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• 131****8337

  國有土地征收，一般是指政府對國有土地使用權進行征收。集體土地征收一般指政府對農(nóng)村、城市集體所有的土地進行征收，收歸國有，再處分。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:28:49
• 131****4927

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府沒有征收集體土地的權利，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務院批準：
  （一）基本農(nóng)田
  （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
  （三）其他土地超過七十公頃的。
  征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:28:45
• 147****2859

  《村民組織法》第二十四條　涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 依照上述規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是國家行政機關，如沒有“另有規(guī)定”，是不能處理集體所有土地經(jīng)營使用權。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:28:41

相關問題

• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權收集體土地嗎
  答

  我國農(nóng)民集體所有土地有三種基本形式，一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地；村農(nóng)民集體所有土地；村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有土地。 要處理村集體土地，得三分之二以上村民同意才行

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• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房房產(chǎn)證是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出的有用嗎
  答

  房產(chǎn)證也要分是什么情況，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上也有正規(guī)開發(fā)的小區(qū)，主要歐式看土地性質和開發(fā)商的五證是否齊全，國有出讓土地性質的，五證齊全的小區(qū)在房管局都是有備案的，屬于大產(chǎn)權房子，可以辦理出房管局蓋章的房產(chǎn)證！集體土地性質的房子只能在鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府辦理“房產(chǎn)證”，但是這類房子只能居住使用，不能買賣和轉讓、抵押的，在房管局是沒有備案的！不屬于商品房。所以你可以咨詢房管局的工作人員，他們是權威的，會告訴你那些小區(qū)是可以買的

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• 問 政府征收集體土地怎么弄 政府征收集體土地的批準權限分別是多少
  答

  政府征收集體土地的批準權限，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農(nóng)田（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 鄉(xiāng)政府有權拍賣村集體土地嗎
  答

  　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府無權出讓土地　　《城市房地產(chǎn)管理法》第11條規(guī)定："土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務院規(guī)定,報經(jīng)有批準權的人民政府批準后,由市、縣民政府土地管理部門實施。"根據(jù)這一規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府無權出讓土地。 你可以到當?shù)貒辆肿稍兙唧w事宜。

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• 問 ??集體土地能查詢嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  集體土地不可以隨便轉為國有土地的！除非你村集體經(jīng)濟發(fā)展達到一定水平，村經(jīng)濟成員已經(jīng)不是以務農(nóng)為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權收回，鑒于《物權法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權有出租的或者其他的房子也要一并轉移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權只能在本村集體經(jīng)濟成員流轉不可以買賣給非本村經(jīng)濟成員的！

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