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  查看全文↓ 2019-09-17 16:10:30
• 132****0917

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。
  2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:10:22
• 152****3459

  興昌佳苑是回遷房，現(xiàn)在還沒拿到房本，所以辦理不了過戶手續(xù)。所以你看到的單價(jià)才比較便宜，但是不能過戶就意味著你買的房子沒有法律保障。請慎重購買。買房子，只要單價(jià)比較便宜的一定是有問題的，要么沒房本，要么商水商電物業(yè)費(fèi)高，要么在租期內(nèi)，要么抵押中，要么就是小產(chǎn)權(quán)，要么就是產(chǎn)權(quán)不到70年了。這些的種種都要留心啊。還有不懂得可以追問。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:10:18

相關(guān)問題

• 問 ??曙光苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是不是小產(chǎn)權(quán)房要看建房所用土地的性質(zhì),如是國有土地不是，如為集體土地就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是小產(chǎn)權(quán)房則合同無效，你的損失有點(diǎn)大，不能要求按履行后的利益損失賠，只能要求其賠償你的用費(fèi)，學(xué)理上叫做締約過失責(zé)任。如果不是小產(chǎn)權(quán)房對方無權(quán)毀約，等能辦 證時(shí)你可以起訴要求其協(xié)助你辦 證，如果他認(rèn)為價(jià)格不公平應(yīng)當(dāng)按購買時(shí)的市場價(jià)格比較。

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• 問 ??西蕩苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  杭州西蕩苑住宅小區(qū)的居民認(rèn)為，雖然他們不認(rèn)識(shí)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成員，但業(yè)主委員會(huì)是為業(yè)主服務(wù)的，成立應(yīng)該是一件好事，但拿錢就不應(yīng)該了，看了小區(qū)物業(yè)公司公布的清單后，已經(jīng)有400多戶居民要求改選業(yè)主委員會(huì)，并已經(jīng)將情況反映到了社區(qū)和杭州西湖區(qū)建設(shè)局，記者找到了杭州西蕩苑所在的古墩社區(qū)，但社區(qū)主任說對目前杭州西蕩苑的矛盾他們沒法管。至于那份清單，這位劉主任也回答不上來。

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• 問 ??合肥興海苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  城市未來館：“昨日之夢”展區(qū)，用近五米高的巨型屏幕播放科幻影片，講述未來夢想。 “多種可能性”展區(qū)內(nèi)有一個(gè)36米高的宏大空間用來播放一部動(dòng)畫電影。 上汽-通用汽車館：影片《2030行》講述了一個(gè)2030年發(fā)生在上海有關(guān)“行”的動(dòng)人故事。觀眾將透過情節(jié)的進(jìn)展看到2030年未來城市的和諧畫卷，以及未來汽車給城市生活帶來的改變。

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• 問 ??廡殿家苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在法律上是不保護(hù)私下購買回遷房或這更改底單的但我們以前實(shí)際操作過很多你可以跟中介吧合同簽的死一點(diǎn)，在沒有好手續(xù)之前一定不要給全款，**多也就是給百分之十的定金，然后在合同上寫清如果多少日不下手續(xù)中介公司雙倍賠償購買。

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• 問 ??京泉馨苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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