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• 138****3257

  是不是小產(chǎn)權(quán)房要看建房所用土地的性質(zhì),如是國有土地不是，如為集體土地就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是小產(chǎn)權(quán)房則合同無效，你的損失有點大，不能要求按履行后的利益損失賠，只能要求其賠償你的用費，學(xué)理上叫做締約過失責(zé)任。
  如果不是小產(chǎn)權(quán)房對方無權(quán)毀約，等能辦 證時你可以起訴要求其協(xié)助你辦 證，如果他認(rèn)為價格不公平應(yīng)當(dāng)按購買時的市場價格比較。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:24
• 152****8353

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:19
• 148****6113

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險，那就買回遷房比較劃算。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:15
• 143****3359

  規(guī)定住房辦理過戶，需要住房房產(chǎn)證登記人取得住房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證，住房貸款還請無抵押。
  　　這樣才可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家一起，到住房所屬房管部門申請辦理住房的過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵浥c；
  　　（四）繼承、受遺贈；
  　?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:12

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• 問 ??西蕩苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  杭州西蕩苑住宅小區(qū)的居民認(rèn)為，雖然他們不認(rèn)識小區(qū)業(yè)主委員會的成員，但業(yè)主委員會是為業(yè)主服務(wù)的，成立應(yīng)該是一件好事，但拿錢就不應(yīng)該了，看了小區(qū)物業(yè)公司公布的清單后，已經(jīng)有400多戶居民要求改選業(yè)主委員會，并已經(jīng)將情況反映到了社區(qū)和杭州西湖區(qū)建設(shè)局，記者找到了杭州西蕩苑所在的古墩社區(qū)，但社區(qū)主任說對目前杭州西蕩苑的矛盾他們沒法管。至于那份清單，這位劉主任也回答不上來。

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• 問 ??合肥興海苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  城市未來館：“昨日之夢”展區(qū)，用近五米高的巨型屏幕播放科幻影片，講述未來夢想。 “多種可能性”展區(qū)內(nèi)有一個36米高的宏大空間用來播放一部動畫電影。 上汽-通用汽車館：影片《2030行》講述了一個2030年發(fā)生在上海有關(guān)“行”的動人故事。觀眾將透過情節(jié)的進展看到2030年未來城市的和諧畫卷，以及未來汽車給城市生活帶來的改變。

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• 問 ??廡殿家苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在法律上是不保護私下購買回遷房或這更改底單的但我們以前實際操作過很多你可以跟中介吧合同簽的死一點，在沒有好手續(xù)之前一定不要給全款，**多也就是給百分之十的定金，然后在合同上寫清如果多少日不下手續(xù)中介公司雙倍賠償購買。

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• 問 ??京泉馨苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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• 問 ??嘉駿香山苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  空調(diào)線路 恒豐路橋南側(cè)（上?；疖囌荆?6：30－19：00 通南路（淞南十村）06：00－18：30 本線空調(diào)車 多級票價：2－5元 上海寶山巴士公共交通有限公司

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