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• 148****0197

  婚后買房子，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  婚后買房的注意事項：
  1、簽約雙方親自到場
  在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  2、證件準備是關(guān)鍵
  在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當?shù)卣邽闇?，否則按照非本地居民貸款政策對待。
  3、主貸、次貸有講究
  夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
  4、所占份額提前定
  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:05:14
• 136****1018

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)，無論夫或妻各出資多少，均歸夫妻共同所有。有證據(jù)證明購房資金來源于一方的婚前財產(chǎn)或夫妻間有財產(chǎn)約定書面協(xié)議的除外。
  《婚姻法》
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:05:09
• 146****2638

  婚內(nèi)購房，以下三種情形屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)：
  一、購房資金來源于夫妻一方的呵欠財產(chǎn)，且有證據(jù)證明。
  二、購房資金來源于夫妻一方遺囑繼承所得，且在該遺囑中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。
  三、購房資金來源于夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。
  《婚姻法》
  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:05:01

相關(guān)問題

• 問 想問下婚內(nèi)買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)，無論夫或妻各出資多少，均歸夫妻共同所有。有證據(jù)證明購房資金來源于一方的婚前財產(chǎn)或夫妻間有財產(chǎn)約定書面協(xié)議的除外?！痘橐龇ā返谑邨l 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 想問下宅基地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  看具體的情況?！　≌貦?quán)屬應(yīng)以土地管理部門登記的權(quán)屬為準。按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條第一款：“國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受到法律保護，任何單位和個人不得侵犯”；第四條第二款：“農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定?！　【C上所訴宅基地使用權(quán)屬于不屬于夫妻共同財產(chǎn)得分情況看：若當初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個人的，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)；若當初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是政府一個人的，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎? 動遷房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  根據(jù)你的陳述，涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證寫了你和你的母親的名字。但房子是屬于你父母婚姻的共同財產(chǎn)，你父親占有一半。發(fā)生繼承，繼承人是你母親和你。也就是說，你母親享有四分之三所有權(quán)，你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)。如果你們離婚，她應(yīng)該分你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)的一半。夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方取得，依法由夫妻雙方共同享有所有權(quán)的共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?/p> 全部5個回答>

• 問 請問，公積金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。法律咨詢：結(jié)婚后，男方父母給兒子一部分錢作為結(jié)婚**款，但開發(fā)商五證不全交易不了，之后由于男方工作繁忙，男方父母就把**款打到女方銀行賬戶上，一段時間夠開發(fā)商手續(xù)齊全可以交易了，女方把錢從女方賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商后，又由男方單方與開發(fā)商簽訂購房合同及公積金貸款，現(xiàn)由于感情不合準備離婚，請問離婚后房屋如何分割?公積金賬戶的錢算夫妻共同財產(chǎn)嗎?華律網(wǎng)律師解答：公積金屬于共同財產(chǎn)，男方父母出錢后購買的房屋應(yīng)如何分割，一方面要看登記在誰的名下，另一方面按照你敘述，證據(jù)也是個問題。相關(guān)法律知識：共同財產(chǎn)的范圍夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;(5)其他共同所有的財產(chǎn)。延伸閱讀：

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