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• 147****6258

  一般商品房質量比較好，畢竟是“商品”房，回遷房有的也是商品房，但是畢竟一個小區(qū)可能只有幾戶。大部分的像上面廉租房，經濟適用房都是在城市的稍微郊區(qū)的地方，設計，規(guī)劃上較檔次低一點，畢竟負責整個項目掏錢的是政府（其實還不是納稅人的錢），能省就省了，但是商品房是商品，為了賣的價格高，所以就會在設計規(guī)劃上相對花點心思。但是質量一般都是由建筑質量機構監(jiān)督，應該都差不多。主要區(qū)別還是外形和規(guī)劃設計上面吧！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:28:08
• 146****3176

  回遷房就是賠償房，商品房就是開發(fā)商專程修來賣的房，價格比回遷房貴得多
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:28:03
• 136****9188

  房屋的質量只和施工規(guī)劃、建設及材料的質量有關，與房屋的性質（房改房，回遷房等）沒有任何關系
  所以你如果懷疑房屋質量的話，可以申請房屋質量檢測，而不需去懷疑其原因是不是回遷房
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:28:00

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• 問 ??回遷房質量真的不好嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房相對商品房質量肯定是有差距的，特別是以前那就更不用說，因為那是建給普通老百姓，而商品房肯定就不一樣，別人是拿真金白銀過來選，不好賣不出去，交房前應該是要經過相關部門驗收合格后才能交付，但是有銀子還不好招呼嘛，**好的辦法是想辦法搞到問題的數據，比如地面薄厚這是有規(guī)定的，群起而拒之，想辦法炒作才會引起相關部門的重視。

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• 問 回遷房質量好嗎誰知道??？
  答

  回遷房質量是可以保證的，應該可以放心居??；說回遷房不好，只能說相對而言：1、一般回遷房的容積率高、密度大；2、配套設施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；3、綠化環(huán)境可能不如商品房；4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 ??金蟬南里回遷房好嗎？誰知道呢？
  答

  首先當然是要坐北朝南所謂的正房了。古代傳下來的說法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。然后就是樓層，現(xiàn)在普遍的都是3樓4樓。（個人意見年輕人的話5樓比較好。干凈還安靜。視線也好）。然后是看面積看戶型。回遷面積沒有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶型這塊也很重要，當然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽臺）然后圖紙上都會有尺寸，主要看寬度，長度基本都是固定的。例如臥室多寬啊，廚房都寬?。繄D紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數字。比如說廚房是3300那就是說廚房是3米3寬。但是這個數字都是以中軸線測量的。所以實際的尺寸都要減掉300（墻皮厚度）。

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• 問 ??永善里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  驗房技巧 建議收房日期 一般房產商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房 回遷房 的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道； （2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度； （4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高； （5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通； （6）1只計算器---用于計算數據； （7）1只水筆--用于簽字； （8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生； （9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 過程 （1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 房產商準備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

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• 問 ??安化南里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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