已有3個(gè)回答

• 154****9593

  回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居??；說(shuō)回遷房不好，只能說(shuō)相對(duì)而言：
  
  1、一般回遷房的容積率高、密度大；
  
  2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒(méi)有那么齊全；
  
  3、綠化環(huán)境可能不如商品房；
  
  4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:33:34
• 143****1858

  你以為人都很高尚嗎 ？開(kāi)發(fā)商只知道賺錢(qián)，回遷房又不是商品房，無(wú)論是外觀還有質(zhì)量上能簡(jiǎn)單就簡(jiǎn)單能省錢(qián)就省錢(qián)，如果是商品房就不一樣他們指著賣(mài)錢(qián) 所以各方面都要比回遷房好。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:33:29
• 143****1473

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
  商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:33:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房質(zhì)量真的不好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  回遷房相對(duì)商品房質(zhì)量肯定是有差距的，特別是以前那就更不用說(shuō)，因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓，而商品房肯定就不一樣，別人是拿真金白銀過(guò)來(lái)選，不好賣(mài)不出去，交房前應(yīng)該是要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付，但是有銀子還不好招呼嘛，**好的辦法是想辦法搞到問(wèn)題的數(shù)據(jù)，比如地面薄厚這是有規(guī)定的，群起而拒之，想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門(mén)的重視。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??觀象山莊是回遷房質(zhì)量好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般商品房質(zhì)量比較好，畢竟是“商品”房，回遷房有的也是商品房，但是畢竟一個(gè)小區(qū)可能只有幾戶(hù)。大部分的像上面廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房都是在城市的稍微郊區(qū)的地方，設(shè)計(jì)，規(guī)劃上較檔次低一點(diǎn)，畢竟負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目掏錢(qián)的是政府（其實(shí)還不是納稅人的錢(qián)），能省就省了，但是商品房是商品，為了賣(mài)的價(jià)格高，所以就會(huì)在設(shè)計(jì)規(guī)劃上相對(duì)花點(diǎn)心思。但是質(zhì)量一般都是由建筑質(zhì)量機(jī)構(gòu)監(jiān)督，應(yīng)該都差不多。主要區(qū)別還是外形和規(guī)劃設(shè)計(jì)上面吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??金蟬南里回遷房好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先當(dāng)然是要坐北朝南所謂的正房了。古代傳下來(lái)的說(shuō)法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。然后就是樓層，現(xiàn)在普遍的都是3樓4樓。（個(gè)人意見(jiàn)年輕人的話(huà)5樓比較好。干凈還安靜。視線(xiàn)也好）。然后是看面積看戶(hù)型?；剡w面積沒(méi)有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶(hù)型這塊也很重要，當(dāng)然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽(yáng)臺(tái)）然后圖紙上都會(huì)有尺寸，主要看寬度，長(zhǎng)度基本都是固定的。例如臥室多寬啊，廚房都寬?。繄D紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數(shù)字。比如說(shuō)廚房是3300那就是說(shuō)廚房是3米3寬。但是這個(gè)數(shù)字都是以中軸線(xiàn)測(cè)量的。所以實(shí)際的尺寸都要減掉300（墻皮厚度）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房質(zhì)量不好嗎？
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居住；　　二、一定要說(shuō)回遷房有缺點(diǎn)，只能說(shuō)相對(duì)而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒(méi)有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)回遷房好嗎？回遷房質(zhì)量怎么樣？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

  全部4個(gè)回答>