已有4個(gè)回答

• 157****7590

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。
  若爺爺遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對(duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。
  若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:56:23
• 136****9573

  立遺囑人可以處分預(yù)期的收益，這個(gè)有效。能否直接寫到誰名下要去問相應(yīng)的管理部門。自書遺囑同樣生效，不一定非得公證。如果要去公證，女兒也要去公證處。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:56:19
• 131****3640

  首先要房屋過戶，以房管部門的登記為準(zhǔn)，所以必須在拆遷以前過戶在你父親的名下，你父親才是真正的房屋所有權(quán)人。否則，你辦了贈(zèng)與合同公證，沒有到房屋登記部門辦理變更登記，房屋搬遷前后，房屋的所有權(quán)人依然是你的爺爺或奶奶的名字。
  1、如果房產(chǎn)證上是老人的名字，老人去世后，其中任何一個(gè)子女不能擅自變更房產(chǎn)證姓名。房產(chǎn)應(yīng)該由其所有子女進(jìn)行平分，當(dāng)然要先啟動(dòng)訴訟程序。
  2、如果老人健在時(shí)候已經(jīng)到公證處辦理贈(zèng)予手續(xù)，自愿將房產(chǎn)贈(zèng)給其中一個(gè)子女，那么法律就不能干涉這種贈(zèng)予行為。當(dāng)然要審查這種贈(zèng)予行為程序方面是否合法，公證書是否是真實(shí)的。

  查看全文↓ 2019-09-17 14:56:16
• 146****8196

  要是之前的房子是你們兩個(gè)人的寫你自己的就行了,
  沒有特別遺囑的情況下,也是寫你的.

  查看全文↓ 2019-09-17 14:56:11

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房可以寫遺書嗎
  答

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以?！　∪舾赣H遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。　　若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記確定的，如果只買房而不過戶，你的權(quán)益是無法得到保障的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??珠?；剡w房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  一、所需資料（原件及復(fù)印件，所有復(fù)印件統(tǒng)一要求A4紙規(guī)格，并在空白處由資料提交人簽上“此復(fù)印件與原件一致”，同時(shí)簽名、押印。）1、房地產(chǎn)買賣合同（或抵債協(xié)議）；2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明（如屬法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決過戶或委托拍賣的，須提供房地產(chǎn)登記中心出具的《房地產(chǎn)權(quán)登記表》（加蓋查詢專用章））；3、補(bǔ)償房產(chǎn)建成后確定房號(hào)的統(tǒng)一抽簽時(shí)間或?qū)嶋H辦理補(bǔ)償房產(chǎn)的交接時(shí)間的有關(guān)證明資料；4、本次轉(zhuǎn)讓受讓方繳納契稅的完稅憑證（屬免征契稅的須提供契稅減免申報(bào)審批表）；5、賣方（轉(zhuǎn)讓方）身份證明；（若經(jīng)公證的委托書上的委托人身份證姓名、住址及號(hào)碼與復(fù)印件相一致，可不用提供身份證明原件。）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買北湖回遷房可以嗎？誰能說說呢？
  答

  1. 回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。2. 另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??固安回遷房可以更名買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  固安回遷房一套沒有完工賣家只能出具合同這樣的房子可以買嗎賣家要求付全款可以的，但是要回遷隊(duì)，同意他轉(zhuǎn)讓給你才可以的，同時(shí)要書面同意，口頭是無效的

  全部3個(gè)回答>