已有3個回答

• 146****5385

  1、產(chǎn)權不是商品房
  2、地段不好，房子的房齡大
  如果兩種都有，那真沒有必要買了

  查看全文↓ 2019-09-17 11:48:40
• 138****1180

  一般來說“小產(chǎn)權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。
  小產(chǎn)權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農業(yè)生產(chǎn)或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權就是沒產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:48:32
• 138****8112

  沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，法律風險比較大
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:48:26

相關問題

• 問 ??哪位朋友了解億達巒翠園物業(yè)費多少？
  答

  小區(qū)地址：高新園區(qū)沙河口區(qū)紅凌路676-780號所屬區(qū)域：高新園區(qū) 軟件園郵 編：116021產(chǎn)權描述：70年國有產(chǎn)權物業(yè)類別：住宅建筑年代：2009年建成開 發(fā) 商：大連億達房地產(chǎn)股份有限公司建筑結構：鋼筋混凝土結構建筑類型：板樓建筑面積：135000平方米占地面積：30000平方米房屋總數(shù)：934戶樓棟總數(shù)：6棟物業(yè)公司：億達物業(yè)綠 化 率：30%容 積 率：4.50物 業(yè) 費：1.30元/平米·月

  全部3個回答>
• 問 ??合肥康利園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  在康利園的社區(qū)醫(yī)院就可以體檢辦理了。

  全部4個回答>
• 問 ??官悅欣園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  建議你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，凡是大產(chǎn)權的小區(qū)在房管局都是有備案的！

  全部3個回答>
• 問 ??濟南萬達盛景苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  在地圖上搜濟南萬達廣場是應該可以搜到的，也可以搜大觀園，人民商場。都在那附近。

  全部3個回答>
• 問 ??長舂北湖興華園小區(qū)是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  老居宅全是城市改造以及三年大變樣的爛位子工程，5年了。福地華園小區(qū)今年8月份回遷的。就是因為是回遷高層，目前估價應該低于世紀城。

  全部3個回答>