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• 136****5204

  一如果購(gòu)房合同是子女的簽字房產(chǎn)證可能是子女的名字都是你現(xiàn)在還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證以前可以找開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況

  查看全文↓ 2019-09-17 10:17:39
• 136****9086

  如果你買(mǎi)的是商品房，那么就只有開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)交易大廳的人才能知道此房屋是否已備案，因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房的備案手續(xù)全是由開(kāi)發(fā)商去房產(chǎn)局辦理的，所以你可以的當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳去查詢(xún)一下，有專(zhuān)門(mén)的窗口，如果已經(jīng)備案，他們是可以在機(jī)子上查到的。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:17:29
• 151****5619

  在辦理下來(lái)房產(chǎn)證才算自己的房子。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 回遷房子在房產(chǎn)局有備案嗎
  答

  您好，回遷房能賣(mài)嗎？是可以賣(mài)的。只是風(fēng)險(xiǎn)比較大，不過(guò)只要能多了解情況就能控制風(fēng)險(xiǎn)！ 1、確認(rèn)樓盤(pán)是否市證，通過(guò)朋友了解一下該樓盤(pán)在建設(shè)局備案情況；去售樓部看五證有幾證了，關(guān)鍵是土地使用權(quán)證是住宅還是工業(yè)用地或者沒(méi)有證件，建筑施工許可證。 2、售樓部能不能過(guò)戶(hù)，省得浪費(fèi)時(shí)間 3、詳細(xì)了解樓盤(pán)周邊情況，有無(wú)不利因素。望采納謝謝(13)

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• 問(wèn) ?? 回遷房房管局有備案嗎
  答

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來(lái)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同房產(chǎn)局有備案嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過(guò)你要是和開(kāi)發(fā)商簽的，你可以自動(dòng)視為無(wú)效，直到開(kāi)發(fā)商去備案為止。2、開(kāi)發(fā)商新建樓盤(pán)備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開(kāi)發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購(gòu)房合同，交錢(qián)，入住，開(kāi)發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問(wèn)題的，但絕對(duì)沒(méi)有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問(wèn) ??安置房備案如何查詢(xún)？回遷房房產(chǎn)局備案的問(wèn)題？
  答

  一如果購(gòu)房合同是子女的簽字房產(chǎn)證可能是子女的名字都是你現(xiàn)在還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證以前可以找開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況至于房產(chǎn)信息是不會(huì)刪除的你聽(tīng)誰(shuí)說(shuō)的會(huì)刪除那是檔案不會(huì)刪除

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房房管局有備案嗎？作用都有哪些呢？
  答

  可以申請(qǐng)查封，訴訟查封需要提供擔(dān)保，執(zhí)行查封不需要提供擔(dān)保

  全部3個(gè)回答>