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• 157****4916

  你們的租房合同中有明確規(guī)定這一項么？不過就算沒有也沒關系，在我國《合同法》中的租賃合同中明確規(guī)定了出租者的義務，所以你們絕對是可以搬走并且退租金的，不算違約。
  因為是房東違約在先，他將居住條件不合格的房子租給你們住，而且還不能及時進行維護，已經違反了你們簽訂租房合同的目的

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:25
• 137****2615

  可以要求房東維修，無法達到基本居住條件的，可以主張違約損失賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:19
• 151****1272

  可以主張解除合同并要求賠償,協(xié)商不成可起訴維權。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:13
• 145****3673

  可以要求修繕，如果房東不修繕，可以以提供的房屋不能正常使用要求退房，并追究違約責任。但你們簽訂的協(xié)議有另行規(guī)定的除外。沒簽訂協(xié)議的，那什么保障都沒有。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:08

相關問題

• 問 ??頭頂漏水能讓房東退房嗎？并賠償違約金么？
  答

  不屬于違約，你可以隨時解除合同。但你不可以未經出租人同意將其房屋轉租，這屬于不合法的轉租。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問 ??頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房出現(xiàn)漏水提出退房屬于違約嗎？？
  答

  不屬于違約，你可以隨時解除合同。但你不可以未經出租人同意將其房屋轉租，這屬于不合法的轉租。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問 頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房出現(xiàn)漏水提出退房是不是屬于違約？
  答

  可以的，因為這方面是房子的問題,但是修好了的話再退房就屬于違約了根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問 ??房子漏水能退房嗎？房屋漏水我能要求退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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• 問 ??買新房漏水可以退房嗎？新房漏水要求退房賠償？
  答

  可以讓開發(fā)商維修。一般接房后，裝修時都需要自己重新做防水的，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，都需要重新做防水。為什么要從新做防水？1、你不知道開放商用的防水材料是否合格，是否按標準施工，這樣防水年限沒有保障。2、后期裝修，水電改造會把原有的防水層破壞，所以需要重新做防水。

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