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• 144****8260

  除非你們在合同里里面有明確規(guī)定說該房屋內(nèi)有老鼠和環(huán)境不好就視為房東違約，不然話的你就沒有任何理由退房。 除非你現(xiàn)在房東非常好說話，否則你退房則視為違約。

  查看全文↓ 2019-09-16 23:36:49
• 136****1611

  房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權(quán)終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權(quán)終止合同：
  1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?br/>2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?br/>3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?br/>法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下：
  (一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
  1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
  2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等;
  3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
  (二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
  1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);
  2、租賃許可證及租賃登記證明;
  3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);
  4、房屋租賃合同。
  (三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
  1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);
  2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
  (四)房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
  以上就是對“房東在什么情況下有權(quán)終止合同”“房屋租賃糾紛怎么舉證”所做的解答。不管怎么說，租房合同簽訂之后，當(dāng)事人就必須遵循。除非出現(xiàn)了法律規(guī)定的情況，否則房東是不能終止合同的，不然就要承擔(dān)違約責(zé)任并且賠償租房者的損失。因此，不論您是想要終止租房合同，還是被對方強(qiáng)制終止合同，都不放及時與律師聯(lián)系咨詢，以便更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-09-16 23:36:44
• 131****7062

  要看老鼠是不是真的多到無法居住。如果真的多到影響居住，那就是房東無法提供一個可以居住的環(huán)境，可以說是房東違約在先，那么房客有權(quán)解除合同。
  反之，如果是一兩只老鼠，那也是無可厚非的，那就是房客違約提前退租，這樣的話，房東是可以扣下押金和房租的。

  查看全文↓ 2019-09-16 23:36:34

相關(guān)問題

• 問 ??租房里有老鼠有權(quán)退房嗎？有沒有權(quán)終止合同？
  答

  只要主體合格，內(nèi)容合法，雙方一致同意的情況下合同便成立。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。房東沒有權(quán)利終止合同，若終止，需承擔(dān)一定責(zé)任。

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• 問 ??租房里有老鼠有權(quán)退房嗎？可以退租嗎？
  答

  看是什么原因造成的，比如不注意衛(wèi)生呀之類的，就是租客問題！ 假如是環(huán)境因素，這個屬于自然原因，責(zé)任不在房東、也不在房客！大家商討解決！

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• 問 租房里有老鼠有權(quán)退房嗎？可不可以退租？
  答

  估計(jì)不太可能，老鼠打跑就好了。讓房東給你想辦法

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• 問 ??銀行有權(quán)終止住房貸款嗎
  答

  沒有權(quán)利，合同簽訂后，對合同雙方都有約束力，銀行不能單方解除合約

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• 問 銀行有權(quán)終止住房貸款嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  1、在銀行進(jìn)行日常檢查時，借款人如提供虛假文件和資料或其他虛假信息，對危害本行信貸資金造成嚴(yán)重?fù)p失，銀行會將其貸款收回。2、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力都將會收回貸款。

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