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• 143****4437

  按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一申報(bào)的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：
  1、“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書(shū)復(fù)印件；
  2、原《國(guó)有土地使用證》書(shū)，或其它權(quán)屬證明材料；
  
  3、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；
  4、提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶(hù)漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶(hù)自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。
  三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：
  1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；
  2、原“房改房”住戶(hù)《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；
  3、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:39
• 144****9647

  村改居（或其他0為土地所有者，您是土地使用者！
  程序：復(fù)印一份房權(quán)證，帶著身份證明，村改居(或其他）為所有者的大證復(fù)印件，村改居（或其他）出具的所占土地使用證明，到土管部門(mén)辦理，只繳納工本費(fèi)！
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:33
• 136****9162

  第一、申請(qǐng)材料，《房改房土地初始登記地籍調(diào)查委托書(shū)》和《土地登記申請(qǐng)書(shū)》（在受理點(diǎn)領(lǐng)取或市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載）。第
  二、申請(qǐng)人資格材料有身份證、戶(hù)口本或戶(hù)籍證明復(fù)印件，屬于房產(chǎn)共有的，還須提供共有人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件；委托辦理的，必須提供《授權(quán)委托書(shū)》或《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人的身份證復(fù)印件。第
  三、權(quán)屬來(lái)源材料，《房屋所有權(quán)證》及房屋分戶(hù)平面圖，《房屋共有權(quán)證》（房產(chǎn)屬共有），房改房所在樓棟進(jìn)行房改前的樓棟《房屋所有權(quán)證》和樓棟平面圖，此項(xiàng)材料均為復(fù)印件。第
  四、如果涉及離婚析產(chǎn)和繼承的，還須提供《析產(chǎn)協(xié)議書(shū)》、法院《判決書(shū)》或繼承《公證書(shū)》等材料的復(fù)印件。房改房所屬宗地存在土地抵押情況的，要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意書(shū)面證明；無(wú)抵押、無(wú)查封情況的，則須提供《土地登記查詢(xún)情況表》等。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房能辦房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。　　3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)?！　∷?、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件?！　?若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))?！　?.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

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• 問(wèn) 房改房能辦土地證嗎
  答

  可以的，你可以找到自己這單位房子的領(lǐng)導(dǎo)，要求辦理個(gè)人土地證，當(dāng)然費(fèi)用自己付。

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• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎?
  答

  如果沒(méi)有土地證。因現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記正常情況下。個(gè)人沒(méi)有土地證，還要補(bǔ)辦土地證，當(dāng)年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒(méi)有土地證（有的地方當(dāng)年沒(méi)有法律意識(shí)。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門(mén)，過(guò)戶(hù)時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金。要過(guò)戶(hù)的話，如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的，常情況下是可以辦理過(guò)戶(hù)的，房改房也是有土地證的，沒(méi)辦土地證也辦理房改房登記），只能說(shuō)土地證在原來(lái)的單位手上，需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

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• 問(wèn) ??房改房能公正嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 房改房如果已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，繼承就和普通房產(chǎn)一樣：現(xiàn)在繼承，可以公證，也可以不公證。2. 如果房改房還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證、只有部分產(chǎn)權(quán)：繼承時(shí)是否必須公證，要看房改房管理單位的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房土地證能辦嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷(xiāo)售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、對(duì)土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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