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• 143****5880

  拍賣房產(chǎn)。
  解決房貸還不上的方法：
  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:38:18
• 143****9331

  房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時間去償還，這么長的時間，我們難免會出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會面臨什么呢？
  
  房貸如果真的斷供，會有哪些危害？
  
  
  
  1、經(jīng)濟(jì)損失
  
  如果真的斷供，買房的**、購房時支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。
  
  銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的

  查看全文↓ 2019-09-16 07:38:15
• 145****8170

  已。
  
  今天，我給大家從三個維度詳細(xì)拆解這些秘密：
  
  1、快速理解等額本息和等額本金的區(qū)別
  
  2、要不要借房貸
  
  3、用房貸來預(yù)測房價漲跌
  
  我知道你們想直接翻到第三條去看，別急，因為前面兩條，也很精彩。
  
  
  
  等額本息和等額本金
  
  
  
  對于絕大部分普通人來說，等額本息和等額本金是**容易被弄混的地方，這兩個東西解釋起來實在是太復(fù)雜太拗口。
  
  今天，我用簡單粗暴的方法，讓大家瞬間了解他們的異同。
  
  曾經(jīng)有多個文章說，房貸用等額本金好，等額本息會多交幾十萬的利息，真的是這樣么？
  
  錯了，等額本金和等額本息的利率是一樣的，他們倆**大的區(qū)別，在于等額本金，你前期還款較多，僅此而已。
  
  我現(xiàn)在以100萬房貸30年舉例，基準(zhǔn)利率設(shè)定為4.9%。
  
  如果采用等額本息法，每月應(yīng)還款5307元，30年累計還款191萬，你大概需要給銀行91萬做利息。
  
  
  
  等額本息法的特點(diǎn)是每個月還款額固定，在第一個月的5307元里，4083元是利息，1224元是本金。
  
  而到了第360月，你每個月還是還款5307元，但是其中5286元是本金，利息僅為21元。
  
  
  
  所以還有一個謠言是，等額本息法前期還的都是利息，后期還的才是本金，如果前幾年沒有提前還款的話，就不用還了，因為后期再還虧大了。
  
  這一點(diǎn)，我后面一并講解，先把等額本金法給大家也列清楚。
  
  假設(shè)采用等額本金法，每個月將會固定還本金2777元，利息將逐漸減少，第一個月應(yīng)還利息4083元，故第一個月應(yīng)還房貸總額為6861元。
  
  30年累計還款173萬元，比等額本息法少還款接近20萬。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:38:11

相關(guān)問題

• 問 怎樣查自己的房貸?房貸還款延遲一天怎么規(guī)定?
  答

  可向貸款人查詢。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第七條　借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，向借款人發(fā)放住房貸款。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

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• 問 ??房貸還不上**差的結(jié)果怎樣
  答

  如果房貸還不起怎么辦如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 有房貸打工仔怎樣理財?房貸還款延遲一天怎么規(guī)定?
  答

  招行個人投資理財方式較多，如:理財產(chǎn)品、定期、國債、基金等，若您持我行卡購買，建議您可以到我行網(wǎng)點(diǎn)咨詢理財經(jīng)理的相關(guān)建議。

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• 問 房貸還款可以延期嗎？延遲一天怎么規(guī)定?
  答

  會有不良征信記錄的，會被公示數(shù)年呢?？赡軙绊懩阋院筚J款買房、貸款買車、辦信用卡等。。。 還貸款 不容疏忽的

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• 問 房貸還不上**差的結(jié)果怎樣?如果房貸還不上了，會發(fā)生哪些嚴(yán)重后果？
  答

  房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時間去償還，這么長的時間，我們難免會出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會面臨什么呢？房貸如果真的斷供，會有哪些危害？

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