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• 133****3853

  如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院。如果延遲還款，就會(huì)導(dǎo)致自己的個(gè)人信用受到威脅，以后就很難再進(jìn)行貸款了。
  
  逾期補(bǔ)救方法介紹
  
  1、無力還款需及時(shí)說明
  
  如果因?yàn)槭I(yè)或者疾病導(dǎo)致無力按時(shí)還款，在**后還款期限到來之前，陳述自己經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。
  
  2、**好全額還款并說明

  查看全文↓ 2019-09-16 07:03:58
• 156****8395

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：
  ① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；
  ② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；
  ③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；
  ④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  關(guān)于償還房貸的建議：
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；
  ② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:03:53
• 145****5103

  很多人覺得貸款購買房屋比較復(fù)雜的環(huán)節(jié)是辦理貸款手續(xù)，因?yàn)橘彿空卟淮_定自己是否滿足銀行的貸款條件，就算滿足了銀行的貸款條件，也會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)下來的貸款額度不夠，超過了自己的購房預(yù)算，其實(shí)就算銀行貸款申請(qǐng)下來了，購房者也不要完全放松了，還貸也需謹(jǐn)慎，今天小編就來講講，房貸逾期還款會(huì)產(chǎn)生哪些后果？
  
  
  
  圖源網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  1、罰息和滯納金
  
  辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，我們都是有簽訂貸款合同的，對(duì)于購房者而言，按時(shí)還房貸是按照貸款合同的規(guī)定必須要履行的義務(wù)。雖然說購房者出現(xiàn)房貸逾期還款的情況是有原因的，但是不管是出于什么樣的原因，銀行都會(huì)打電話來催收，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。
  
  2、個(gè)人征信受損
  
  個(gè)人征信在我們生活中是非常重要的，而我們生活中影響個(gè)人征信的情況也比較多，一旦發(fā)生房貸逾期還款的情況，那么購房者的個(gè)人征信就會(huì)受損，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。
  
  3、房產(chǎn)被拍賣
  
  房貸逾期不還的話，只是罰息和交滯納金還算是比較輕的一種懲罰了，如果購房者逾期還房貸的情況比較嚴(yán)重的話，房子也會(huì)損失掉。貸款購買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔(dān)保的，因此如果購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
  
  4、資金凍結(jié)
  
  除了房子被拍賣的影響之外，銀行有可能會(huì)向法院起訴追償，一旦銀行向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。這種情況就很嚴(yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣來償還銀行的損失。
  
  5、生活受影響
  
  逾期還貸不僅僅會(huì)對(duì)自己產(chǎn)生影響，還會(huì)對(duì)我們的生活產(chǎn)生影響，我們的日常生活中很多地方都很講究信用，與銀行掛鉤的一切“透支”行為都可能產(chǎn)生不良信用記錄，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致之后有錢了購房者也無法辦理房貸，甚至被某些銀行加入貸款黑名單。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:03:49

相關(guān)問題

• 問 房貸未還完怎樣賣?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來的首套房九折了？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

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• 問 建行怎樣查審批二手房貸款?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來的首套房九折了？
  答

  查詢有五種方式如下：1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，便可以點(diǎn)擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。3、柜臺(tái)查詢：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。5、APP查詢；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢欄目，直接點(diǎn)擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進(jìn)度。

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• 問 什么是首套房貸基準(zhǔn)利率 首套房貸基準(zhǔn)利率如何計(jì)算
  答

  首套房系指申請(qǐng)人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。首套基準(zhǔn)利率是指央行放布的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在5年以上基準(zhǔn)利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對(duì)于首次購房貸款的申請(qǐng)者都有適當(dāng)?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準(zhǔn)利率 據(jù)央行**近一次利率變動(dòng)情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準(zhǔn)利率 雖然貸款利率有所下調(diào)，但公積金貸款的優(yōu)勢(shì)依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴(kuò)大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準(zhǔn)，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設(shè)置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達(dá)2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計(jì)算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問 成都首套房貸有8折利率嗎 基準(zhǔn)利率是多少
  答

  （四川在線 6月12日?qǐng)?bào)道）上周四晚，央行3年半來首次下調(diào)了各期限存、貸款的基準(zhǔn)利率。其中，備受購房者關(guān)注的5年期以上貸款利率也下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，降至6.8%。同時(shí)，央行將金融機(jī)構(gòu)貸款利率的下限由0.9倍擴(kuò)大至0.8倍，此舉意味著購房者理論上可從金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到**低8折的房貸利率。 昨日，記者從成都多家商業(yè)銀行了解到，目前成都首套房貸貸款利率尚未出現(xiàn)利率打折，基準(zhǔn)利率仍是**低線。 購房者還貸壓力減輕購房積極性或提高 央行此次降息，緩解了購房者的部分還貸壓力。如果以貸款總額50萬元、采取等額本息還款法20年還清、實(shí)際執(zhí)行利率以基準(zhǔn)利率來計(jì)算，貸款購房者在本次降息前還款總額為93.4萬元，月供為3891.5元；本次降息后，還款總額為91.6萬元，月供為3815元。相比之下，降息后購房者的總還款額減少了1.8萬元，月供降低了75元?！皢螐倪@一次降息的角度來講，對(duì)購房者的影響比較有限，月供不會(huì)減少太多?！睂?duì)于本次降息，成都鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理張海明表示，盡管降息后月均還款減少額度有所減少，但對(duì)于購房者的實(shí)際還款壓力的影響有限，更多是對(duì)于心理影響的作用，“在利好的宏觀金融政策的刺激下，預(yù)計(jì)購房者的積極性將有所提高?！? 北京首套房貸利率現(xiàn)折扣成都未跟進(jìn) 除了降息外，央行的另一個(gè)決定也引起了購房者的高度關(guān)注。央行規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)可以將存、貸款利率進(jìn)行浮動(dòng)，存款**高可上浮10%，貸款下浮比例由此前的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍。金融機(jī)構(gòu)利率市場(chǎng)化的進(jìn)程邁出了關(guān)鍵一步。 上周五，工行、建行、中行、農(nóng)行和交行五大國有銀行均迅速宣布，上浮部分期限的存款利率，少數(shù)股份制商業(yè)銀行更是選擇了“頂格”上浮。但與存款利率在第一時(shí)間上浮相比，對(duì)于下調(diào)貸款利率，各銀行目前并未作出表態(tài)。 昨日，天府早報(bào)記者采訪了成都多家銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部，銀行工作人員均表示，尚未接到首套房貸利率可以**低8折的相關(guān)通知，目前房貸仍繼續(xù)按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 據(jù)昨日媒體報(bào)道，北京多家銀行近日已做出了反應(yīng)，中行、農(nóng)行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行及郵儲(chǔ)銀行等7家銀行的首套房貸**低利率可打8.5折，但只有優(yōu)質(zhì)客戶、部分優(yōu)質(zhì)樓盤的首套房貸才可以拿到折扣。 據(jù)搜房網(wǎng)昨日發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，隨著銀行利率市場(chǎng)化啟動(dòng)，逾六成受訪者認(rèn)為，地方銀行可能成為降息后第一個(gè)下調(diào)房貸利率的銀行，有23.63%的受訪者認(rèn)為，國有銀行或成為降息后第一個(gè)下調(diào)房貸利率的銀行，有8.31%的受訪者認(rèn)為，外資銀行可能成為降息后首先下調(diào)房貸利率的銀行，還有3.48%的受訪者覺得其他銀行也有可能首先下調(diào)房貸利率。 鏈接>>>深圳樓市再現(xiàn)千人排隊(duì)買房 作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，深圳日前再現(xiàn)久違的千人排隊(duì)買房盛況。降息以來，深圳首個(gè)開盤的項(xiàng)目“水榭春天”5期推出近千套房源，到場(chǎng)總?cè)藬?shù)超過4000人，當(dāng)天售出820多套，銷售率超過八成，認(rèn)購金額達(dá)16億元?！霸?點(diǎn)左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，現(xiàn)場(chǎng)已是人頭攢動(dòng)，在征信區(qū)及VIP客戶區(qū)，已有數(shù)百人在排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)；9點(diǎn)不到，售樓處已是人山人海，VIP客戶區(qū)就有1000多客戶排號(hào)了?！币晃毁彿空弑硎?。據(jù)介紹，開發(fā)商要求新客戶如要進(jìn)入開盤現(xiàn)場(chǎng)，需先到銀行征信查詢區(qū)填表，再簽到、拿號(hào)，之后才能進(jìn)入購房現(xiàn)場(chǎng)。總結(jié)樓盤熱銷的原因，“水榭春天”項(xiàng)目開發(fā)商萊蒙國際深圳公司營銷總監(jiān)索忠誠表示，進(jìn)入5月份以來，深圳樓市回暖，交易量上升。同時(shí)，降息等利好也堅(jiān)定了購房者的信心，但降息應(yīng)該不是熱賣的主要原因。

• 問 怎樣合理還房貸?房貸基準(zhǔn)利率九折和上浮1.1倍相差多大
  答

  對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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