已有3個(gè)回答

• 148****6685

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過戶給你老公，但是你公公之前帶過款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價(jià)是否低于指導(dǎo)價(jià)）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:19:03
• 156****7018

  很簡單，只需要賣掉一套房子即可。而且還不用造假。
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。
  契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。
  各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
  契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種：
  一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
  二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成

  查看全文↓ 2019-09-16 06:19:00
• 136****6475

  如果家里的天花板總是漏水，一開始只是墻體發(fā)霉從天花板上往下滴水，就跟下小雨似的，再往后是電視空調(diào)等電器全部被弄壞，**可怕的時(shí)候是在家里走一趟，滴一腦袋馬桶水……
  
  
  
  
  
  
  
  如果是你碰到上面這種情況，你會(huì)怎么辦？
  
  
  
  南寧的黃女士從2017年起就經(jīng)歷了上面這些糟心事，持續(xù)了2年，為何會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？看看下面的視頻▼
  
  
  
  
  
  
  真的是心疼黃女士，好好的一個(gè)家
  
  被折騰成水簾洞——
  
  
  
  天花板空了
  
  ▽
  
  
  
  
  
  吊頂全部發(fā)霉
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  墻被泡到爆裂
  
  ▽
  
  
  
  
  
  各種木質(zhì)家具全部被水泡到膨脹
  
  門也關(guān)不了
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  家里的電器都不能正常使用
  
  全部都得集中到一起
  
  地上滿滿的都是20、30多個(gè)盆來接水

  查看全文↓ 2019-09-16 06:18:52

相關(guān)問題

• 問 第一套房契稅怎么算
  答

  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個(gè)回答>
• 問 重慶二套房怎樣介定?第一套房和第二套房契稅怎么算啊，第二套房是按揭...
  答

  重慶目前的市場政策：認(rèn)貸不認(rèn)房（只看名下目前在全國范圍內(nèi)是否有貸款）以家庭為單位（夫妻雙方有一人有貸款即為二套）重慶目前暫停發(fā)放第三套貸款特殊情況：①在主城區(qū)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，有的銀行要求**40%。②有兩套貸款記錄的，有的銀行要求**40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一套房已賣，購第二套房契稅交多少？
  答

  你好在上海，90平方以下的普通住宅契稅是成交價(jià)的1%，90平方以上的普通住宅契稅是成交價(jià)的1.5%，非普通住宅是成交價(jià)的3

  全部109個(gè)回答>
• 問 怎樣讓二套房變成一套?想買第二套房屋，請問二套房契稅要交多少錢
  答

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過戶給你老公，但是你公公之前帶過款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價(jià)是否低于指導(dǎo)價(jià)）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房管局怎樣查出二套房?第一套房和第二套房契稅怎么算啊，第二套房是按揭...
  答

  c銀行會(huì)要求購房者主動(dòng)提供相關(guān)證明。該證明購房者可以通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢并打印。以上海市為例，由于查詢系統(tǒng)的不完善，截止至2010年06月08日，銀行只能要求購房者主動(dòng)提供相關(guān)證明。中行和招商銀行表示，目前對異地人士在滬貸款購房，不能提供上述證明的連二套房貸也不能申請。事實(shí)上，此次三部門聯(lián)合下發(fā)的通知中就明確寫到：應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。建行客服稱，異地人士在上海購房貸款，需要有在上海一年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明以及就業(yè)單位的相關(guān)證明，若沒有以上證明，需要以書面形式向貸款支行咨詢。農(nóng)行、工行等銀行客服也給出了同樣的解釋。

  全部3個(gè)回答>