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• 135****9187

  1，農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件：
  
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
  2，申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  
  (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  
  3，申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。4，農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。6，農(nóng)村自建房貸款期限：年以?xún)?nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:20
• 138****6262

  小產(chǎn)權(quán)房是大家的俗稱(chēng)，法律上并沒(méi)有這一概念。我們通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，因?yàn)檫@些房子沒(méi)有繳納土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的土地使用證和房產(chǎn)預(yù)售許可證，所以購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，因此是不能上市公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)的。
  二、農(nóng)民房是否可以進(jìn)行銀行抵押貸款？
  可以肯定的告訴大家小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行抵押做貸款的，除了因其特殊性不能正常買(mǎi)賣(mài)之外，法律上也規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能抵押做貸款。
  根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法第37條第四點(diǎn)明確規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押。而小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，其土地屬于村集體，房屋主人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是有爭(zhēng)議的，因此不能用于抵押。
  三、目前部分地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房可以用于抵押貸款的
  一直以來(lái)我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，不能用于抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房的作用沒(méi)有得到釋放，就算農(nóng)民有貸款需求也沒(méi)有抵押物，造成農(nóng)民融資難。
  而當(dāng)前我國(guó)高度重視三農(nóng)的發(fā)展，要發(fā)展三農(nóng)，解決農(nóng)民融資難的問(wèn)題將是重點(diǎn)突破口之一，所以為了改善農(nóng)村農(nóng)民的融資環(huán)境，2015年8月10日，國(guó)務(wù)院以國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，該意見(jiàn)賦予“兩權(quán)”抵押融資功能。隨后有59個(gè)地區(qū)被確立為農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。
  2016年3月，人民銀行會(huì)同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》。這都是為農(nóng)村兩權(quán)抵押做了政策指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:16
• 157****0806

  
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  “感謝滑縣中銀富登村鎮(zhèn)銀行，如果沒(méi)有他們提供的農(nóng)房抵押貸款，我的果園支撐不到今天。”9月16日，慈周寨鎮(zhèn)高莊村村民王宗平說(shuō)。
  
  
  
  王宗平一家六口人，家里主要靠種十畝地維持生活，去年兒子結(jié)婚，不僅花光了家里的積蓄，還借了7萬(wàn)元。王宗平想貸款種蘋(píng)果樹(shù)提高收入，但苦于沒(méi)有可抵押的東西，也找不到擔(dān)保，一時(shí)陷入困境。當(dāng)他聽(tīng)說(shuō)可以用家里的房屋抵押貸款時(shí)，就找到中銀富登村鎮(zhèn)銀行，用家里的五間房作抵押，如愿拿到了6萬(wàn)元貸款。
  
  2015年，我縣成為全國(guó)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣以來(lái)，相關(guān)部門(mén)主動(dòng)把握政策機(jī)遇，積極推動(dòng)試點(diǎn)工作，形成了政府高度重視、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革配套措施有序推進(jìn)、金融機(jī)構(gòu)參與積極、試點(diǎn)貸款面擴(kuò)量增的良好局面，在人民銀行總行組織的中期評(píng)估中，我縣“農(nóng)房”試點(diǎn)工作在全省**，在全國(guó)59個(gè)試點(diǎn)縣中排名第13位。（縣金融辦）
  
  滑縣發(fā)布，期待您的關(guān)注！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:06

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• 問(wèn) 臺(tái)山怎樣可以貸款買(mǎi)房?在廣州工作的公積金，能在臺(tái)山公積金貸款購(gòu)房嗎
  答

  可以到法院起訴。對(duì)于單位不辦理和逾期繳納住房公積金的處罰：?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問(wèn) 異地繳公積金是否可回南寧貸款？我在廣州工作，在廣州交公積金已滿1年，請(qǐng)問(wèn)能在南寧貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  抱歉，不可以。如果您同時(shí)滿足在南寧公積金管理中心繳交住房公積金且在南寧買(mǎi)房這兩個(gè)條件，可以向南寧公積金管理中心中心申請(qǐng)住房公積金貸款。目前，南寧公積金管理中心中心尚不支持異地繳存公積金貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 在廣州工作，在廣州工商銀行交的住房公積金，請(qǐng)問(wèn)能在廣州申請(qǐng)購(gòu)房公積金貸款嗎？如果可以的話請(qǐng)問(wèn)流程是怎么樣的？謝謝！
  答

  現(xiàn)在廣州的公積金，你需要去公積金中心問(wèn)一下，看還有沒(méi)有額度。

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• 問(wèn) 車(chē)輛抵押貸款怎樣公證?臺(tái)山買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎
  答

  輛抵押貸款：全款車(chē)輛、分期車(chē)輛、北京車(chē)輛、外地車(chē)輛、均可辦理。車(chē)輛貸款分為押車(chē)和只押手續(xù)不押車(chē)。押車(chē)月息3.5%沒(méi)有其他費(fèi)用、當(dāng)天放款、一般可以貸到評(píng)估的8成、高評(píng)估。押車(chē)輛手續(xù)不押車(chē)、車(chē)輛還是您自己使用、月息5%+1500GPS安裝費(fèi)、就沒(méi)有其他費(fèi)用了。當(dāng)天可以下款。車(chē)輛貸款特點(diǎn)、放款迅速、當(dāng)天可以放款、額度高、根據(jù)車(chē)輛情況走高評(píng)估。押手續(xù)不押車(chē)、車(chē)輛靈活變現(xiàn)、貸款期限不限、用一個(gè)月支付一個(gè)月利息即可。隨時(shí)可以聯(lián)系我。

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• 問(wèn) 在深圳工作能在惠州用住房公積金貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  您的公積金是不是深圳的？如果是深圳的在惠州就不能用公積金的，但是可以貸款的，

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