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• 138****4909

  雙方的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明。跟普通的購房是一樣的喲。所有都要帶原件，再準備復(fù)印件，姐姐和妹妹兩對夫妻都要帶上上面的證件同時到銀行去簽貸款，缺一不可的。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:11:05
• 155****7391

  別那么干，你們是婚后購買，不寫你們老公的名字也是夫妻共同財產(chǎn)的，還有你們姐妹買房的方式也不對，你們合買干嘛呢？萬一以后有人有二心，只怕麻煩大得很呢

  查看全文↓ 2019-09-15 17:11:02
• 158****2829

  
  1、選擇貸款銀行
  
  
  
  2、確定貸款金額
  
  
  
  3、提供個人資料 （身份證明、婚姻證明、資信證明等）
  
  
  
  4、簽借款合同 （在遞交資料3-4個工作日內(nèi)，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》）
  
  
  
  5、交易完成 （交易中心開具其他項權(quán)利證明）
  
  
  
  6、銀行收到其他項權(quán)利證明
  
  
  
  7、貸款劃到借款人賬戶 （按月還款]）
  
  
  
  
  
  
  貸款需要哪些證件？
  
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果是外地人需暫住證和戶口本。
  
  
  
  2、結(jié)婚證(離婚證或法院判決書)單身證明2份
  
  
  
  3、收入證明(銀行指定格式)
  
  
  
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  
  
  
  5、 資信證明：包括學(xué)歷證，其他.房產(chǎn)，銀行流.水，大額存單等
  
  
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  
  
  
  
  
  
  
  
  別干這5件事
  
  
  
  
  1、有擔(dān)保貸款未還清
  
  有些購房者為朋友做擔(dān)保人，讓他順利獲得了貸款，但你可知道如果你的朋友未按時還貸，你可是要負連帶責(zé)任的？所以，在貸款買房時，你一定要先確認自己的擔(dān)保貸款已還清，如果發(fā)現(xiàn)朋友未還清房貸，那么你就要催促一下了，可別因此影響自己的房貸了！
  
  
  
  2、夫妻一方不達標(biāo)
  
  為了提高貸款額度，有些購房者往往會采取夫妻共同申貸，這就需要夫妻雙方都要滿足貸款條件，如果夫妻有一方征信不良，那么房貸也是會被拒的！所以，大家在貸款買房時，一定要先確認夫妻是否存在不達標(biāo)的情況。
  
  
  
  3、偽造申貸資料
  
  有些借款人由于條件較差，害怕房貸被拒，就想著偽造申貸資料，但是，你這樣做可是涉嫌騙貸，是要面臨法律責(zé)任的！所以，大家在貸款買房時，一定要提供真實完整的個人資料。
  
  
  
  4、沒有好工作
  
  有些借款人雖然有著高收入，但是工作性質(zhì)卻不符合銀行要求，就比如從事高危工作，那么對于這類人，銀行可是會拒貸的。所以，在貸款買房時，**好讓家中有好工作的成員來申請房貸。
  
  
  
  5、征信不良
  
  個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，如果你個人征信不良，那就別想獲得房貸了！所以，大家在貸款買房時，一定要保持個人征信良好，可別給自己的個人征信抹黑。
  
  
  
  
  
  
  月供占收入比例多少比較合適？
  
  
  1、從銀行方面考慮
  
  一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。
  
  
  
  2、從貸款人方面考慮
  
  從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:10:59

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• 問 怎樣用房子抵押貸款?姐妹二人共同買房按揭末完是否可以除去一人名字
  答

  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  全部3個回答>
• 問 姐妹都已婚怎樣貸款買房?姐妹買房怎么貸款
  答

  如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定則婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，處分需要雙方協(xié)商一致。

  全部2個回答>
• 問 ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹共同買房,寫一人的名字,需要什么協(xié)議?
  答

  共同買房協(xié)議,把出資份額、產(chǎn)權(quán)登記、房屋使用、違約責(zé)任等事項約定清楚。

  全部3個回答>
• 問 ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹共同買房只寫一人的名字會有什么風(fēng)險嗎?
  答

  **好還是不要了，就算公正了，但是名字是一個人的，如果產(chǎn)權(quán)證持有人拿房子貸款，你不知道，但是如果追究起來你也是有責(zé)任的。所以風(fēng)險還是挺大的。

  全部3個回答>
• 問 姐妹都已婚怎樣貸款買房?都已經(jīng)結(jié)婚的姐妹倆想共同貸款買房需要什么證件
  答

  買房**關(guān)鍵的一步到了，那就是真金白銀的考驗，以后吃土的日子是10年20年30年……就看你怎么選了，當(dāng)然了土豪請隨意。婚后買房錢不夠咋辦？貸款來湊！那么，已婚買房貸款需要哪些條件？銀行會查什么呢？接下來小編為您一一分析！一、已婚買房貸款需要哪些條件？1、已婚人士買房貸款時，需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨凇?、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3、需要有按期償還貸款本息的能力。4、需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、需要有購買住房的合同或協(xié)議。6、已婚人士提出買房貸款申請時，通常需要在銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定交存住房公積金。7、貸款行所規(guī)定其它的一些條件。二、已婚買房貸款銀行會查什么？

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