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• 156****2327

  銀行按揭買房手續(xù)程序：
  1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  
  2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  
  3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
  
  4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
  
  借貸目標：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國公民，在我國大陸按規(guī)則有居留權的具有徹底民事行為水平的港澳臺公民，在我國大陸境內按規(guī)則有居留權的具有徹底民事行為水平的外國人。
  
  購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 16:17:16
• 151****8365

  辦理銀行按揭需要準備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協議;
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準備的材料：
  1、貸款申請表;
  2、認購協議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在當地工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在當地工作的，只需提供當地公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在當地工作的，只需提供當地所在公司的收入證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:17:12
• 147****2477

  來自一位軍人家屬的投訴，原文如下：
  
  
  
  投訴中海萬錦園地產出爾反爾，欺騙人民軍人？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2017年看了很多樓盤，全鹽城只有中海地產可以做組合貸，接待我們的朱姓銷售，表明中?？梢宰鼋M合貸款。我們可以用軍人公積金40萬。我老公回部隊，交了申請表。單位批下來40萬軍人公積金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我們帶著合同發(fā)票材料去中海合作指定的建行辦理接下來的貸款。一切都按著程序走，到了建行卻不給我們辦理說沒有這個政策，聯系中海的銷售然后說不知道不清楚。
  
  
  
  
  
  
  
  △中海地產和買房人簽定的組合貸款買房合同
  
  
  
  我們要求退房，或者退錢，銷售不予理睬，壓著事情，我們聯系不到中海的領導！協議都簽了，明明說可以組合貸。為什么不給軍人用？
  
  
  
  有合同收據 都在，我們被逼貸款100萬商貸利率高達5.635，每個月6000房貸，壓力太大。明明40萬公積金，為什么軍人不給用？如果說不給用，不可以組合貸，我們當時也不會考慮買房，為什么出爾反爾，歧視軍人？挖坑給我們 **一交 銷售離職。
  
  
  
  現在軍人受國家保護，卻在地方買房終身大事上受到欺騙，中海仗著自己是央企，要求我們忍氣吞聲。
  
  
  
  以上網友觀點不代表本平臺觀點，如有異議，請聯系說明。
  
  
  
  組合貸的存在讓很大一部分購房者既可以享受到公積金貸款的便利，又可以在貸款數額不足的情況下，借助商業(yè)貸款來彌補缺憾。
  
  
  
  那么，鹽城目前在售樓盤中哪些能夠使用公積金貸款呢？
  
  
  
  據GO房網不完全統計發(fā)現，鹽城市區(qū)113家在售項目中，共計56家樓盤可使用純公積金貸款和組合貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 16:17:08

相關問題

• 問 建設銀行房貸怎樣辦理?建設銀行辦理個個買房貸款需要什么條件？
  答

  生活半周迅 《生活半周》記者近日通過走訪和電話了解到，隨著房貸政策的收緊，目前紹興地區(qū)包括中國銀行、工商銀行等部分銀行都已暫停暫辦理房貸，而建設銀行、農業(yè)銀行、瑞豐銀行等銀行雖然繼續(xù)辦理房貸，但首套和二套的利率分別平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。關于放款時間，據了解，由于目前大部分銀行額度緊張，調查中有近半數銀行表示具體放款時間不確定。除去放款時間不能確定的銀行，從目前已知信息來看，在資料齊全的情況下**快當天就可以放款，慢則至少一個月。調查發(fā)現，民生銀行的放款速度是**快的，該行工作人員表示：如果客戶資料準備完整，無不良信用，不出意外當天就能放款。另外，有部分銀行針對非合作樓盤與合作樓盤的放款時間也不同。 銀行政策中國銀行停貸工商銀行停貸浙商銀行停貸交通銀行停貸恒信銀行停貸紹興銀行停貸暫停辦理房貸的銀行 數據來源和制表：生活半周 銀行政策建設銀行在紹興本地有工作的即可，房貸利率為首套上浮15%，二套上浮20%。農業(yè)銀行目前沒有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。瑞豐銀行在紹興做生意的需交滿一年以上的稅，在紹興工作需繳納一年以上的社保首套上浮20%，二套上浮30%。招商銀行在紹興具有一定規(guī)模的公司工作并且繳納一年以上的社保。首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很難貸款。浦發(fā)銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。華夏銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。興業(yè)銀行根據不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。繼續(xù)辦理房貸的銀行和貸款政策 數據來源和制表：生活半周

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• 問 建行怎樣貸款買房?我在建設銀行貸款買房,銀行應給給我什么手續(xù)留底?
  答

  銀行按揭買房手續(xù)程序：1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。借貸目標：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國公民，在我國大陸按規(guī)則有居留權的具有徹底民事行為水平的港澳臺公民，在我國大陸境內按規(guī)則有居留權的具有徹底民事行為水平的外國人。購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進

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• 問 建行如何辦理抵押貸款? 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款
  答

  建行房屋抵押貸款辦理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”?！　?、 抵押流程：　?。?） 持房產證到產權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；　?。?） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；　?。?） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；　?。?） 建行協助申請人辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；　?。?） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔；　　（6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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• 問 肇東建設銀行貸款買房條件
  答

  你可向建設銀行申請購房按揭貸款所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款的條件及程序如下:首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 其貸款手續(xù)及程序是: 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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• 問 銀行買房貸款條件是什么? 買房條件，銀行貸款買房需要什么條件
  答

  我知道哦！之前我家準備貸款買房的時候就有特意去查過一些資料呢，現在我把資料分享給你一份吧！ 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　3、有按期償還貸款本息的能力; 　　4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 　　5、有購買住房的合同或協議; 　　6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金; 　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。 　　1、貸款申請表; 　　2、認購協議書或買賣合同; 　　3、身份證明; 　　身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。 　　三、貸款買房具體流程 　　第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。 　　第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書; 　　第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。 　　第四步：放貸 　　注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。 　　四、貸款買房要注意的6大問題 　　1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。 　　2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。 　　4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 　　5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 　　6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的還行，可以給我點個贊哦！~

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