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• 151****6383

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生，有些理由是正當?shù)模行┦遣徽數(shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細分析。
  如果是出于正當理由拒交物業(yè)費，當然是維護自身權利的表現(xiàn)，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風險。
  首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的后果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業(yè)費構成違約，物業(yè)管理單位有權利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-09-14 22:51:04
• 134****5906

  不交物業(yè)費可能會被業(yè)主委員會起訴。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-09-14 22:50:58
• 155****0227

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
  
  對此，人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。
  
  物業(yè)服 務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

  查看全文↓ 2019-09-14 22:50:52
• 144****6382

  可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。
  
  建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。
  
  如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結(jié)款項、拍賣財產(chǎn)等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應該找業(yè)主委員會積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產(chǎn)生滯納金的。
  
  一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業(yè)費才可以買賣的。以免得不償失。

  查看全文↓ 2019-09-14 22:50:46

相關問題

• 問 ??我想問下不住交不交物業(yè)費？不交物業(yè)費合法嗎？
  答

  就算是長時間沒人居住的房子，也是需要交物業(yè)費的，物業(yè)是干什么的？它是對整個小區(qū)的業(yè)主進行負責的，所以說物業(yè)費并不是自己不想交就可以不交的，業(yè)主必須要履行對小區(qū)的責任和衣物，如果說不交物業(yè)費的話，那么小區(qū)就有權利對業(yè)主進行訴訟。

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• 問 想問下不交物業(yè)費停電合法嗎?
  答

  物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

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• 問 想了解下不交物業(yè)費有什么后果？
  答

  可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結(jié)款項、拍賣財產(chǎn)等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應該找業(yè)主委員會積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產(chǎn)生滯納金的。一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業(yè)費才可以買賣的。以免得不償失。

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• 問 我想問下不交物業(yè)費怎么辦
  答

  首先弄清楚原因，為什么不繳?業(yè)主自身原因，還是物業(yè)管理不到位。業(yè)主自身原因，發(fā)涵，發(fā)信息，電話通知，為數(shù)多的話發(fā)律師涵，通過法律途經(jīng);還解決不了，只能停水電了。物業(yè)問題，提升服務質(zhì)量，和業(yè)主多溝通，從自身做起。

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• 問 不交物業(yè)費有什么后果？
  答

  物業(yè)費是不可以隨意拒交的，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主未按照合同約定不交納服務費用，一般情況下物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費。逾期仍不交納，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。