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• 145****6043

  首先弄清楚原因，為什么不繳?業(yè)主自身原因，還是物業(yè)管理不到位。業(yè)主自身原因，發(fā)涵，發(fā)信息，電話通知，為數(shù)多的話發(fā)律師涵，通過法律途經(jīng);還解決不了，只能停水電了。物業(yè)問題，提升服務質(zhì)量，和業(yè)主多溝通，從自身做起。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:28:33
• 144****5071

  業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。
  業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。
  所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任

  查看全文↓ 2018-11-15 23:27:32
• 147****1757

  張貼通知。作為小區(qū)的物業(yè)公司，當小區(qū)的租戶業(yè)主拒不繳納物業(yè)費時，要做的第一件事一般是現(xiàn)在小區(qū)的公告欄里張貼物業(yè)費繳納通知，列出物業(yè)費繳納的相關(guān)要求，特別要注明物業(yè)費的繳納方式、計算方法及繳納期限等重要事項，這樣做主要是為了提醒小區(qū)未交費業(yè)主主動繳納物業(yè)費、
  
  了解情況。當繳費期限截止后，仍有部分租戶業(yè)主未來繳納物業(yè)費，那就需要公司派人前往租戶家里上門了解具體情況，主要了解租戶未及時繳納物業(yè)費的原因，并對物業(yè)費的繳納事宜進行協(xié)商。假如租戶愿意積極配合公司的物業(yè)費收繳工作，就要和租戶業(yè)主約定具體的繳費期限。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-15 23:27:23

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下不住交不交物業(yè)費？不交物業(yè)費合法嗎？
  答

  就算是長時間沒人居住的房子，也是需要交物業(yè)費的，物業(yè)是干什么的？它是對整個小區(qū)的業(yè)主進行負責的，所以說物業(yè)費并不是自己不想交就可以不交的，業(yè)主必須要履行對小區(qū)的責任和衣物，如果說不交物業(yè)費的話，那么小區(qū)就有權(quán)利對業(yè)主進行訴訟。

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• 問 想問下不交物業(yè)費停電合法嗎?
  答

  物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

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• 問 想問下不交物業(yè)費有什么后果？
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生，有些理由是正當?shù)?，有些是不正當?shù)模敲淳芙^繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細分析。如果是出于正當理由拒交物業(yè)費，當然是維護自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業(yè)費構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業(yè)費。

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• 問 ??不交物業(yè)費物業(yè)怎么辦
  答

  不交物業(yè)費肯定是不給賣水電費啊，這很正常，畢竟水電也不是物業(yè)出啊，都是從水電局來的。小區(qū)物業(yè)職責范圍:1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

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• 問 不交物業(yè)費怎么辦
  答

  1、不叫物業(yè)費的定性：物業(yè)費是是業(yè)主與物管公司簽訂了的協(xié)議上明文規(guī)定了的事項，具有法律意義，所以如果業(yè)主不繳納物管費嚴格的說是違法行為；2、即使業(yè)主在怎么對物管不滿意，業(yè)主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協(xié)議上白紙黑字明文規(guī)定上，那你的行為就屬于違約行為，情節(jié)嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業(yè)本身沒有做到它應盡的職責；3、但業(yè)主可以根據(jù)一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業(yè)主協(xié)商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預祝可以拒絕繳納物管費；4、按協(xié)約明文規(guī)定的的標準，如果物業(yè)所提供給自己的服務不能達到規(guī)定的標準，這時業(yè)主也可以拒絕繳納物管費；5、當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發(fā)生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬于弱勢的一方，只有你繳納了物業(yè)費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區(qū)；6、在物管給你提供優(yōu)質(zhì)的服務后還是沒有繳納，物管費情節(jié)輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有著本質(zhì)的區(qū)別，過錯方在于你自己。

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