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• 146****8237

  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。
  
  二套房契稅：第二套房產征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
  二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
  二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-14 10:49:31
• 143****7600

  購房者只需要交納契稅。
  財稅2016第23號文件:對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:49:23
• 148****8882

  1、契稅
  
  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
  
  2、個人所得稅
  
  購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅。
  
  3、營業(yè)稅
  
  如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-14 10:49:16

相關問題

• 問 請問下買第二套新房子要交哪些稅？
  答

  新房辦理兩證需繳納契稅，根據幾套房來計算，契稅1%、1.5%或3%不等；維修基金，2008.11.1至今商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)：磚混結構住宅——49元/平方米(個人); 無電梯框架結構住宅——55元/平方米(個人; 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。主要是上述兩項費用。二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等；個稅1%或差額的20%；營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%；要結合購房者本身的房產情況和所購房屋的情況來判斷，根據評估值進行計算

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• 問 買二套新房子要交哪些稅
  答

  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：第二套房產征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。

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• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  買新房子要交的稅通常有下面幾點：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證。③銀行按揭費用：如果買房時要辦理按揭貸款，在簽合時要和銀行進行按揭費用。④大修基金：購房款的2%-3%屬于公共設施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日開始計算，開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后，購房人若是沒有正當理由出現不收樓的情況，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  您好！下面從新房和二手房兩方面講解：買新房要交哪些稅：1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；2.印花稅：總房款的0.05%3.銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取5、產權登記費80元/套6、交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；7、物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。 買二手房要交哪些稅：1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)a、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業(yè)用房；2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、不足2年住房對外銷售：按照5%的征收率計算方式以差額或者全額的方法計算：全額÷1.05×5%×1.13b、2年以上（含2年）的住房對外銷售：免征增值稅。3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；b、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；4、交易費：6元/平方*房屋平方數 ；5、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；8、購房證明：20元一份，一般需開3份；9、公證收費: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。（以上所需費用作為參考，實際費用以現場為準）

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• 問 買新房子要交哪些稅？
  答

  1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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