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• 156****2307

  商品房貸款抵押手續(xù)需要的材料：
  　　房屋抵押貸款申請資料 ：
  　　1.房產(chǎn)證
  　　2.權(quán)利人及配偶的身份證
  　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　5.收入證明
  　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  　　辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：
  　　1、推出貸款申請
  　　2、準(zhǔn)備貸款資料
  　　3、看房評估
  　　提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
  　　4、報批貸款
  　　將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
  　　5、借款合同公證
  　　借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
  　　6、抵押登記手續(xù)
  　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-13 22:55:38
• 142****7005

  貸款條件
  1)有合法的身份; 　
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　
  (3)有合法有效的購房合同; 　
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款; 　
  (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 　
  (6)能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保; 　
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。
  申請資料
  1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  2.權(quán)利人及配偶的身份證 　
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本 　
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 　
  5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。） 　
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　
  8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  個人房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；
  2、身份證原件、戶口簿原件
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）
  公司房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件
  2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件
  3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（加蓋公章）
  4、公司章程、股東會決議/董事會決議
  在建工程
  1、土地使用證
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4、建筑工程施工許可證
  5、營業(yè)執(zhí)照
  6、商品房預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2019-09-13 22:55:31
• 131****7708

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。
  8、有貸款人認可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-09-13 22:55:22
• 152****0729

  所需材料如下
  1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；
  
  2、房產(chǎn)抵押合同原件；
  
  3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結(jié)婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2019-09-13 22:55:15

相關(guān)問題

• 問 問一下辦理房屋抵押貸款需要什么手續(xù)
  答

  首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

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• 問 問一下房屋抵押貸款需要什么流程？
  答

  商業(yè)貸款利息：5.05%貸款程序第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條 對借款人的信用等級評估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評估機構(gòu)進行。第二十七條 貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。第二十八條 貸款審批：貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查人員提供的資料進行核實、評定，復(fù)測貸款風(fēng)險度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報批。第二十九條 簽訂借款合同：所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。第三十條 貸款發(fā)放：貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。第三十一條 貸后檢查：貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。第三十二條 貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商！

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• 問 問一下住房貸款都需要什么手續(xù)？
  答

  是這樣的，不同的貸款產(chǎn)品涉及的手續(xù)是不同的，首先您要明確您要貸款多少錢，什么用途，您是否可以貸款，還是讓您的家人貸款，等等一系列的問題。以比較簡單的個人信用貸款來說，需要有有穩(wěn)定的工作和收入，無不良逾期還款記錄。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房也可以）。具體額度根據(jù)你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。不同產(chǎn)品不同銀行利率和相關(guān)條款都有所不同，建議您要在多家銀行中多做一個對比，這樣才比較容易找到適合您的產(chǎn)品。

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• 問 ??問一下申請保障性住房需要什么條件？
  答

  保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

  全部3個回答>
• 問 問一下房產(chǎn)證抵押需要什么條件？
  答

  流程；1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶**近半年的銀行流水帳單。2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。產(chǎn)權(quán)證抵押貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購房合同；（4）以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。

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