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二手房按揭貸款購房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下:一、買方商業(yè)貸款購房:1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的30%,**高貸款比例為70%;2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%;3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房:1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的20%,**高貸款比例為80%;2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%;3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。希望回答可以幫到你
全部3個回答>一般二手房二套貸款利率是多少？
147****6282 | 2019-09-13 21:23:33
已有3個回答
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137****5569
首套房貸款利率是按基準利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
查看全文↓ 2019-09-13 21:24:08
需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低 -
133****5101
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
查看全文↓ 2019-09-13 21:24:03
1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢。 -
138****1947
1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
查看全文↓ 2019-09-13 21:23:58
2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數據來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數據顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內，銀行擔有穩(wěn)定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業(yè)務上。
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招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢!
全部5個回答> -
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二套房貸款**多少？1、二套房貸款**比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。二手房的**比例相對于首套房而言要高一些，新的房貸政策下二套房**比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的**比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。2、二套房貸款**比例的計算方法**的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。二套房貸款**多少？二套房貸款利息如何計算？二套房貸款利息如何計算？1、貸款買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60％，二套房貸款利息利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。2、二套房貸款利息的計算跟**款以及貸款的年限有關系，我們以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例，如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55％計算，那么借款人每月需還款2245.56元。3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。
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三成,二套購房的**多少是根據消費者在銀行有無房貸余款判斷的，四大銀行在首套時會下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準利率，沒有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%6個月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%購房貸款利率房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協(xié)議書正本。房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
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一、貸款利率：項目年利率（%)一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根據人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當地的銀行申請貸款業(yè)務。
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