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• 151****3026

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-09-13 20:45:18
• 146****4205

  房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  
  契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
  
  個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人

  查看全文↓ 2019-09-13 20:45:11
• 148****7163

  購(gòu)房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-09-13 20:45:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房所交稅費(fèi)有哪些？什么時(shí)候交稅費(fèi)? 
  答

  買新房交契稅時(shí)間:1、一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅。2、一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。3、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是本本上是多大,就是多大面積。4、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,

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• 問(wèn) ??買房有哪些稅?什么時(shí)候交稅費(fèi)?
  答

  2018年買房要交哪些稅1、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是比較常見(jiàn)的一個(gè)稅目，在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅通常按照房屋價(jià)值全額的1％，或者賣房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20％進(jìn)行繳納，如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購(gòu)買的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。2、契稅一般標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房順序是付購(gòu)房**，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。3、土地出讓金土地資源是有限的，一般修建的商品房所在的土地都是通過(guò)出讓的方式獲得，也就需要繳納土地出讓金，土地出讓金一般為總房款的1％，在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次。**重要的是，如果以后你再賣房的話，則買方是不再需要交納的。4、其他稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地使用權(quán)登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證、增值稅及附加稅。買了房子什么時(shí)候交稅購(gòu)房者在確定銀行貸款資格審核通過(guò)之后，去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶的時(shí)候就可交稅費(fèi)了。即過(guò)戶當(dāng)天交付，不過(guò)具體要視情況而定，很多時(shí)候都是提前一天交費(fèi)的，因?yàn)榉抗芫忠抨?duì)過(guò)戶。購(gòu)房者需要注意的是，很多中介在簽合同的時(shí)候把稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)放在一起統(tǒng)稱為稅費(fèi)。本人吐血的教訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)告訴大家：千萬(wàn)一定要分開(kāi)算，如果你把所有費(fèi)用都在過(guò)戶前交完，過(guò)戶后的銀行貸款，跟進(jìn)、房屋交割等一系列工作都很被動(dòng)。買房子交稅要注意什么購(gòu)房者可以領(lǐng)到稅單就去領(lǐng)稅單交稅，交完稅就把稅單送回審查完稅，這樣能更早領(lǐng)到房產(chǎn)證。購(gòu)房者在交稅時(shí)可按上面稅率比例粗算一下稅額對(duì)不對(duì)，稅局工作人員也有可能出錯(cuò)的。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。購(gòu)房者可以找一些比較成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人為自己提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，房屋買賣已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。

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• 問(wèn) ??買房有哪些稅費(fèi)?買房交稅什么時(shí)候交?
  答

  購(gòu)房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房所交稅費(fèi)是怎么算的？
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 按揭買房什么時(shí)候交稅?買房什么時(shí)候交稅，買房什么時(shí)候交稅知識(shí)
  答

  　按揭買房，在簽訂正式合同前會(huì)交稅，在完畢所有的稅收后，才會(huì)簽訂正式合同。　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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