已有3個回答

• 147****1899

  如果地下室里沒有夾層之類的，雖然超過6米，也只能按一層建筑面積算，如果有夾層，且夾層高度超過2.2米就可以算夾層面積。

  查看全文↓ 2019-09-13 06:28:26
• 134****3442

  一般情況下住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。
  若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.3米且小于4.9米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率。
  若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率。
  躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍。

  查看全文↓ 2019-09-13 06:28:23
• 142****0128

  以前農(nóng)村自建房，都是請幾個師傅和工人，繁忙時三親四戚一起來幫忙干。而現(xiàn)在，由于大部分人都在外打拼，再加上家里父母年事已高，為了省心省力都把房子包給施工隊做。
  在農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)包工包料造價一般在900-1000元/平，框架結(jié)構(gòu)包工包料一般在1400-1500元/平。所以，在這個時候建筑面積顯得尤為重要，畢竟這直接關(guān)系到建房費用。
  
  近期有位來自湖南的朋友就找我們抱怨，他的設(shè)計圖紙上面建筑面積明明寫的是300平，而在**后結(jié)算的時候卻被包工頭算到了350平，于是他就問道農(nóng)村自建房建筑面積到底該怎么算？
  為了讓廣大建房的朋友明白建筑面積該如何計算，而哪些面積又是不能計入建筑面積的。在《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013中有詳細(xì)介紹，今天就帶大家一探究竟。
  
  一、何為建筑面積
  是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。通俗的講建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊等的面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-13 06:28:19

相關(guān)問題

• 問 ??別墅層高6米怎樣計算面積
  答

  層高新規(guī)：住宅層高超3.6米 建筑面積翻倍計算。

  全部4個回答>
• 問 別墅層高6米怎樣計算面積?層高32層的高層建筑，不打基礎(chǔ)樁可以嗎？
  答

  有國家規(guī)范住宅層高超六米米，仍然按一層計算建筑面積，別什么特別的。建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB／T 50353-20053 計算建筑面積的規(guī)定3．0．1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。3．0．2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。

  全部3個回答>
• 問 別墅層高6米怎樣計算面積?自建兩層樓房300平方，需要什么材料，各用多少
  答

  如果地下室里沒有夾層之類的，雖然超過6米，也只能按一層建筑面積算，如果有夾層，且夾層高度超過2.2米就可以算夾層面

  全部3個回答>
• 問 層高2.2米的倉庫應(yīng)如何計算建筑面積
  答

  層高2.2米的倉庫計算建筑面積的方法就是按建筑物外墻邊向上外圍面積的1/2進(jìn)行計算。一般倉庫的建筑面積往往大于實際的使用面積。通常情況下，計算建筑面積的方法有以下幾種：1.可以按照柱雨篷進(jìn)行計算，往往就是按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。3、有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。4、封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

• 問 ??別墅層高5米怎么計算建筑面積？誰知道呢？
  答

  按建筑規(guī)范應(yīng)該僅算一層建筑面積，其實計算面積僅僅對建筑指標(biāo)控制和商品房有意義，對于家中自建房意義不大。建筑商加收的挑高費無此規(guī)定，應(yīng)該是霸王條款或土規(guī)定；實際操作中按工程量決算支付建筑商人工費就可以了。

  全部3個回答>