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• 146****6025

  如果地下室里沒有夾層之類的，雖然超過6米，也只能按一層建筑面積算，如果有夾層，且夾層高度超過2.2米就可以算夾層面

  查看全文↓ 2019-09-27 03:41:20
• 146****3312

  很多朋友自建房的建筑面積不知道如何計(jì)算，下面來介紹一下建房大致的面積計(jì)算，有些是按實(shí)打?qū)嵉拿娣e計(jì)算的，有些是按一半面積計(jì)算的。有些是按實(shí)際面積翻倍計(jì)算的。當(dāng)然各地的計(jì)算方法有很大區(qū)別，下面就說幾點(diǎn)給大家參考吧。
  
  
  
  計(jì)算全部建筑面積的范圍
  
  1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  
  2.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。
  
  3.房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。
  
  4.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計(jì)算。
  
  5.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計(jì)算。
  
  6.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。
  
  7.有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
  
  8.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計(jì)算。
  
  9.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計(jì)算。
  
  10.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計(jì)算。
  
  
  
  計(jì)算一半建筑面積的范圍
  
  1.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計(jì)算。
  
  2.未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計(jì)算。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:41:15
• 154****5887

  
  自建房面積也稱為自建房展開面積，是自建房各層面積的總和。自建房面積的計(jì)算是工程量計(jì)算的一部分，通常是預(yù)算工作人員首先計(jì)算的項(xiàng)目，當(dāng)然自建房建筑面積也是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，要準(zhǔn)確計(jì)算自建房建筑面積，首先就是要熟悉建筑面積的計(jì)算規(guī)則，以下列出了建筑面積計(jì)算規(guī)則提供大家參考。
  
  
  
  
  
  
  計(jì)算自建房面積的范圍
  
  1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按自建房外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
  
  
  2、高層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。
  
  
  （高低聯(lián)跨建筑物）
  
  3、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:41:12

相關(guān)問題

• 問 32層高的建筑是怎樣的承重結(jié)構(gòu)?自建兩層樓房300平方，需要什么材料，各用多少
  答

  混合結(jié)構(gòu)房屋是指房屋的墻、柱、基礎(chǔ)等豎向承重構(gòu)件采用砌體筑成而屋蓋、樓蓋等水平方向的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。一般用于八層以下的民用房屋和中小型廠房。2.框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)由梁、板、柱組成，具有平面布置靈活、造型活潑、易于形成大空間和滿足多功能要求。框架結(jié)構(gòu)延性較好，抗側(cè)移剛度小，其側(cè)向位移會隨房屋高度增加而急劇增大，這使框架結(jié)構(gòu)的建筑高度受到限制。鋼筋混凝土框架多用于十多層以下的房屋，如教學(xué)樓、醫(yī)院、公室、住宅、商場等。3.剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)的墻體同時承受豎向和水平荷載，剪力墻是結(jié)構(gòu)墻，又稱抗震墻。因?yàn)樗目箓?cè)移剛度大，抵抗水平方向的地震作用和風(fēng)荷載的能力強(qiáng)。剪力墻的側(cè)向位移很小，適于建造較高的房屋，但剪力墻的間距不太大因而平面布置不太靈活，多用于建筑12層～30層的住宅、旅館等開間小的房屋。4.框架-剪力墻結(jié)構(gòu)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)的縱橫兩個方向的部分柱間設(shè)置剪力墻。這種結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮了框架和剪力墻結(jié)構(gòu)各自的優(yōu)點(diǎn)，在高層建筑中得到廣泛應(yīng)用，多用于10層～20層的房屋。5.筒體結(jié)構(gòu)將剪力墻卷成豎向的空筒，就形成實(shí)腹筒；由密柱深梁框架圍成的筒體稱為框筒；筒體周圍由豎桿、斜桿形成的桁架圍成的稱為桁架筒；后兩者為空腹筒。若上述筒體單元內(nèi)外相套則稱筒中筒(或多重筒)；若上述筒體單元緊密并立連成一體則稱成束筒。一般筒體結(jié)構(gòu)由實(shí)腹的內(nèi)筒和空腹的外筒組成。由于筒體實(shí)際上是縱橫兩個方向的剪力墻構(gòu)成封閉的空間結(jié)構(gòu)，比剪力墻結(jié)構(gòu)具有更大的抗側(cè)移剛度因而可以做得很高，筒體結(jié)構(gòu)多用于30層以上的高層和超高層建筑中。6.大跨度結(jié)構(gòu)大跨度結(jié)構(gòu)多用于大型體育館、展覽館、飛機(jī)場等公共建筑。豎向承重結(jié)構(gòu)多采用鋼或鋼筋混凝土柱或拱，屋蓋采用鋼網(wǎng)架、殼體、斜拉、懸索、薄膜等結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??別墅層高6米怎樣計(jì)算面積
  答

  層高新規(guī)：住宅層高超3.6米 建筑面積翻倍計(jì)算。

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• 問 ??兩層樓房造價是多少??？
  答

  這要看樓房的面積了，一般的二層樓，磚混結(jié)構(gòu)，樓板混凝土現(xiàn)澆，粗裝修，造價在每平米1000元左右，不包括地皮，真心在幫你期待采納，

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• 問 ??兩層樓別墅可以辦理貸款買房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  自已家建造的二層樓房，如果沒有相關(guān)的配套設(shè)施不能算別墅　　別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。按<民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)>GB/T 50504-2009中定義：“別墅 ”一般指帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅。

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• 問 ??鄉(xiāng)村兩層樓房室內(nèi)裝修大概需要多少費(fèi)用？
  答

  客廳可以在一樓，會比較好！二樓的話，可以弄個小的會客區(qū)，或者休閑娛樂區(qū)！家具要根據(jù)您家的整體風(fēng)格置辦！不知道您的房子是在哪的？建議您按整體風(fēng)格來設(shè)計(jì)會更有感覺！

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