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• 157****2798

  按建筑規(guī)范應該僅算一層建筑面積，其實計算面積僅僅對建筑指標控制和商品房有意義，對于家中自建房意義不大。建筑商加收的挑高費無此規(guī)定，應該是霸王條款或土規(guī)定；實際操作中按工程量決算支付建筑商人工費就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:28:26
• 144****6621

  應該計算建筑面積。
  3．0．17 設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:28:18
• 145****0626

  住宅層高為5米仍按單層計算建筑面積。
  《建筑面積計算規(guī)則》規(guī)定：
  單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。
  多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:28:11

相關問題

• 問 ??人防建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  各個地方的標準不同，有些地方只需要測算高層標準層投影面積之和就行。有些地方多層部分要按照總建筑面積的百分之3來做人防面積。有些地方多層部分只要基礎埋深超過3米，都按照高層來測算，即多層也按照高層一樣算投影面積。像你說的高層按照2%-4%修建人防工程，我覺得不太靠譜，這樣的話面積太少了，應該是高層部分按照首層或者標準層投影面積修建人防工事，然后商業(yè)裙樓（也就是多層部分），根據(jù)不同地方的要求，有些是按照這部分的總建筑面積來繳納異地建設費；有些地方是按照這部分的總建筑面積進行2%-4%的折算面積修建人防。

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• 問 ??首層建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  計算建筑面積的規(guī)定 　　3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 　　2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 　　3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 　　3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 　　3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 　　3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 　

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• 問 ??入戶花園怎么計算建筑面積？誰知道呢？
  答

  建筑工程計算：入戶花園一般沒有頂蓋，不能計算建筑面積。3．0．16 門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。——摘自《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。銷售計算：4．房屋建筑面積測算規(guī)則　　4.1 一般規(guī)定　　4.1.1計算全部建筑面積的范圍　　a) 房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影計算建筑面積?！　) 穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大堂，均按一層計算面積。門廳、大堂內的，層高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影計算建筑面積。　　c) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積?！　) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房和斜面結構屋頂層高度在2.20m以上的部分（位），按其外圍水平投影計算面積?！　) 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影計算面積?！　) 屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計算面積?！　) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計算面積?！　) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計算面積?！　) 地下室、半地下室及其相應出入口，層高2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影計算面積?！　) 有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算?！　) 作為房屋外墻的玻璃幕墻等，按其外圍水平投影面積計算。

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• 問 ??陽臺板建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  如果是半凸半凹型陽臺，一半在主體結構內一半在主體結構外，就是一半包含在圍墻以內，一半是挑出圍墻以外，在圍墻以內的部分按主體結構內的規(guī)則，這部分計算全面積。在圍墻以外的陽臺就按主體結構外的規(guī)則，計算一半面積，然后兩個計算結果相加就是這個陽臺的面積。

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• 問 ??什么能計算建筑面積？誰知道呢？
  答

  2m 那么這一層的面積只能算一半你有不懂可以直接向我提問 小弟做預決算的 呵呵 不到之處 敬請斧正Email：binmok@163建筑面積就是外墻外圍線測定的各層平面面積之和說直白點就是在房間里你可以走動的面積再加上四周一圈墻壁的占地面積如果一幢樓有好幾層 那么就是像上面說的把每層的面積算出來 再加在一起就行了還要扣除樓梯 洞口 電梯間 之類的面積 這些面積不能算在建筑面積里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果層高小于2

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