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• 142****2815

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為
  　　父母去世子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎，答案是肯定的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下：
  
  　　(一)房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:23:39
• 146****5108

  繼承只能繼承被繼承人的遺產(chǎn)。父母還在的話可以通過(guò)贈(zèng)予的情勢(shì)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給你，需要辦理公證、繳納稅費(fèi)等程序以后才能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:23:36
• 156****7255

  一、離婚后，房產(chǎn)證在你母親的名下，那可以證明，房產(chǎn)歸你母親所有，離婚時(shí)已分割清楚，可由她自行處分。與你父親無(wú)關(guān)。
  
  二、如你母親再婚，該房產(chǎn)已屬于你母親的婚前財(cái)產(chǎn)，可由她自行處分，與你繼父無(wú)關(guān)。但在婚姻存序期間，你母親去世。沒(méi)有遺囑的情況下，你繼父享有第一序列繼承權(quán). 如你母親沒(méi)有再婚，房產(chǎn)將由你母親的親生子女繼承。
  
  三、所有有繼承權(quán)利的繼承人，簽訂好繼承協(xié)議，到公證處做繼承協(xié)議公證（包括放棄繼承權(quán)利人）缺一不可。內(nèi)容上要每個(gè)人自愿認(rèn)可，表示同意，并在公證員面前簽字，方可生效，如你認(rèn)為繼承分配不妥，可拒絕簽字。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:23:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??女兒繼承父母房產(chǎn)丈夫有份嗎？有什么建議呢？
  答

  一般是被繼承者的父母，配偶，子女才會(huì)有繼承權(quán)。作為他女婿是沒(méi)有的。詳細(xì)可以咨詢專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。

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• 問(wèn) ??父母房產(chǎn)繼承要交稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  首先需要明確的是，我國(guó)現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過(guò)戶、車(chē)輛過(guò)戶其他有價(jià)證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)的，建議詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??父母房貸可以辦理嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、這可能是還貸能力出了問(wèn)題，貸款手續(xù)時(shí)間都這樣長(zhǎng)了，難道是父?jìng)舆€。銀行有這樣的規(guī)定嗎？建議你去農(nóng)村信用社咨詢一下。2、你今后買(mǎi)房貸款，在其他銀行貸款，不會(huì)因此受到影響。3、會(huì)影響你倒的銀行信譽(yù)。

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• 問(wèn) ??繼承老人房產(chǎn)交稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、繼承老人的房產(chǎn)法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，不征收增值稅和契稅。　　2、相關(guān)規(guī)定：　?。?）《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　。?）繼承老人的房產(chǎn)不是增值稅的應(yīng)稅項(xiàng)目，所以不征收增值稅。以后轉(zhuǎn)讓?zhuān)船F(xiàn)行營(yíng)改增政策規(guī)定《全面推行營(yíng)改增的通知》，轉(zhuǎn)讓取得房產(chǎn)兩年以內(nèi)的要交增值稅，兩年以上免交增值稅?！　。?）國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定：對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。

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• 問(wèn) ??父母在世可以繼承房產(chǎn)嗎？有什么作用嗎？
  答

  父母健在，父母的房產(chǎn)不存在繼承。繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，也就是繼承人繼承被繼承人死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。父母健在，繼承就沒(méi)有開(kāi)始。父母的財(cái)產(chǎn)不是遺產(chǎn)，無(wú)所謂繼承。《繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書(shū)資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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