已有5個(gè)回答

• 146****4412

  1、這可能是還貸能力出了問(wèn)題，貸款手續(xù)時(shí)間都這樣長(zhǎng)了，難道是父?jìng)舆€。銀行有這樣的規(guī)定嗎？建議你去農(nóng)村信用社咨詢一下。
  2、你今后買房貸款，在其他銀行貸款，不會(huì)因此受到影響。
  3、會(huì)影響你倒的銀行信譽(yù)。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:13:32
• 137****3848

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，可以將資金轉(zhuǎn)賬至您的還款卡活期賬戶中，只要在還款日當(dāng)天能足額還款即可。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:13:28
• 153****8646

  按照**新政策解讀的話， 如果你還未成年，那么你跟你父母屬于一個(gè)家庭，在這個(gè)前提下，你再買房屬于二套房的情況，**6成 如果你已經(jīng)成年，要是買房且你的名字下之前沒(méi)有房子，那么你就算一套房，**3成 第二套房貸款以家庭為單位 ， 重點(diǎn)明確了以下問(wèn)題： 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  二是已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。
  其余已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:13:23
• 152****1403

  能，只房子將來(lái)有你妻子的名字就行，如果將來(lái)沒(méi)有你妻子的名字就不行，而且所要買的房子必須與你妻子的公積金是同一城市才行的，公積金一個(gè)人**高可以申請(qǐng)40W，
  計(jì)法：個(gè)人公積金貸款額度＝（公積金賬戶中當(dāng)前的余額＋當(dāng)前月繳存款＊1．5＊當(dāng)前到法定退休年齡的總月數(shù)）＊2
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:13:17
• 146****7542

  不過(guò)父母買房子以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）父母也需要提供這些資料。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:13:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以換房能辦理嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關(guān)合同和房屋抵押手續(xù)已辦妥，故不能換房。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??房貸下來(lái)可以退房可以辦理嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房貸容易辦理通過(guò)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  手續(xù)相對(duì)其他銀行業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)比較繁瑣。 首先必有的材料：身份證原件復(fù)印件，如果單身要民政部門或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍邌紊碜C明，已婚要出具結(jié)婚證原件、復(fù)印件。工作單位出具收入證明。根據(jù)貸款金額，如金額過(guò)大，貸款行一般會(huì)要求提供資產(chǎn)證明，比如：借款人本人名下的卡折流水，房產(chǎn)，車輛證明等。 您的問(wèn)題太籠統(tǒng)，沒(méi)有具體提到是那種貸款，所以具體的也不再好直接回答。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理房貸按揭呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力;3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄;4、在國(guó)家信用記錄上沒(méi)有不良記錄;5、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房貸款的辦理流程：1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu)房款;2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件;3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案;5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開(kāi)始供樓。

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• 問(wèn) ??逾期如何辦理房貸辦理貸款呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，逾期貸款后所需還的款項(xiàng)主要包括：逾期本金、應(yīng)收未收利息、復(fù)息及罰息。其中關(guān)于罰息部分。中央銀行規(guī)定，罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%，對(duì)于未按合同約定用途使用貸款的罰息利率，則為在合同所定的利率水平上加收50%-100%。例如：購(gòu)車向銀行借了5萬(wàn)塊錢，年利率為6.15%，貸款期限是一年，按逾期20天算，需要向銀行繳納的逾期利息就為：50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罰息這樣算起來(lái)，貸款逾期的罰息也是一筆不小的費(fèi)用，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)相當(dāng)不劃算。罰息的高成本先不說(shuō)，單單是要算逾期之后的利息就是一件很麻煩的事情。更何況，一旦你有過(guò)逾期記錄，以后貸款、申辦信用卡都會(huì)比較困難，所以提醒大家**好按時(shí)還款。那么，貸款逾期后還能再次申請(qǐng)貸款嗎？一般來(lái)說(shuō)，只要你與銀行發(fā)生過(guò)借貸關(guān)系，就能在任何一家商業(yè)銀行信貸網(wǎng)點(diǎn)查到你的個(gè)人信用報(bào)告。個(gè)人征信記錄會(huì)顯示你的逾期記錄，如果是兩年以內(nèi)的逾期記錄，銀行會(huì)加起來(lái)評(píng)分，今后貸款被拒的可能性將增大。貸款銀行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次。如果逾期次數(shù)太多，或者逾期期限達(dá)到或超過(guò)三個(gè)月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見(jiàn)了，在銀行基本無(wú)法貸到款。

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