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• 131****1037

  親生妹妹屬于第二順序繼承人，在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下可法定繼承哥哥財(cái)產(chǎn)。
  也可以立遺囑的形式繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:20:18
• 133****8968

  征用房屋時(shí)是按房屋面積賠償了小部分錢(qián)。分給我們的宅基地是按人頭分配的，也就是我和我爸共同擁有90平米的宅基地。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:20:14
• 157****6903

  　　1.法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（沒(méi)有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承）。
  　　2.遺囑指定的繼承人。根據(jù)《繼承法》第16條的規(guī)定，公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人繼承。
  　　3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人。《繼承法》第31條規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利?！?br/>

  查看全文↓ 2019-09-11 09:19:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??子女去世老人能繼承房產(chǎn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  既然有遺囑的存在就完全按照被繼承人的意思執(zhí)行，并不需要其他3個(gè)子女去簽訂放棄繼承權(quán)的協(xié)議。因?yàn)榱⑦z囑是被繼承人的單方行為并不需要獲得繼承人的同意。遺產(chǎn)繼承只表示繼承人享有繼承的權(quán)利，而過(guò)戶(hù)表示為對(duì)物權(quán)的占有。建議去做房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免得老人百年以后因產(chǎn)權(quán)不清產(chǎn)生分歧和爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) ??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  合同法第11章《贈(zèng)與合同》規(guī)定，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的住房都有贈(zèng)與合同，如果受贈(zèng)方違反贈(zèng)與合同約定，或不履行贍養(yǎng)或撫養(yǎng)法定義務(wù)，贈(zèng)與人可以申請(qǐng)收回贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的住房等財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  他自己也要簽字蓋章蓋手印，寫(xiě)上幾年幾月幾日放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)！**好隔壁鄰居也簽字蓋手印和蓋印章！在拿到法院去公證，這樣比較保險(xiǎn)！多年以后，對(duì)方反悔的話(huà)，這就是一個(gè)有力的證據(jù)！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承上稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  遺產(chǎn)繼承不用繳納稅收，因?yàn)槟壳爸袊?guó)還不存在遺產(chǎn)稅這么一說(shuō)。遺產(chǎn)繼承后，如果再轉(zhuǎn)讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。 一、賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加；　　 2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）； 普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。 二、買(mǎi)方： 只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各省執(zhí)行情況不一樣，另外還有購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭唯一住房的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) ??己婚女兒能繼承父親的房產(chǎn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  子女繼承房產(chǎn)再賣(mài)房，是可以不需要配偶簽字的；因?yàn)槔^承房產(chǎn)個(gè)所有，配偶是沒(méi)有繼承權(quán)的：：在我國(guó)的繼承法中，凡是繼承的房產(chǎn)均屬個(gè)人有的，不是屬夫妻共有的，所以你要賣(mài)房產(chǎn)，是可以不需要配偶簽 字的。除非你在繼承后又將配偶的名字加在房產(chǎn)證上，這種就是屬共有房產(chǎn)了，你再要去賣(mài)房產(chǎn)，就需要配偶同意了，就需要配偶簽字了。

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