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• 148****4254

  他自己也要簽字蓋章蓋手印，寫上幾年幾月幾日放棄財產(chǎn)繼承權(quán)！**好隔壁鄰居也簽字蓋手印和蓋印章！在拿到法院去公證，這樣比較保險！多年以后，對方反悔的話，這就是一個有力的證據(jù)！
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:07:06
• 142****6060

  與子女簽訂1份贈與協(xié)議（不附加條件），持本人身份證、戶口簿（要有子女信息）、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)便可，連公證費都省了。注意：房產(chǎn)證是你的名字，贈與要繳納贈與稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:06:59
• 141****7800

  1、法律規(guī)定，遺產(chǎn)的繼承順序為:1 配偶、2 子女、3 父母。另法律也規(guī)定:產(chǎn)權(quán)人死亡后，如無遺囑特別分配，遺產(chǎn)將由現(xiàn)有繼承人平均分配。
  
  2、同時，按婚姻法規(guī)定，夫妻財產(chǎn)共有，您丈夫的房子和車子您都自然擁有一半的產(chǎn)權(quán)。所以，您通過婚姻關(guān)系獲得的產(chǎn)權(quán)是50%。
  
  3、您還可通過遺產(chǎn)繼承獲得產(chǎn)權(quán)，比例是50%除以您+婆婆+子+女的人數(shù)，假設(shè)有4人擁有繼承權(quán)，那你獲得的遺產(chǎn)就是50%/4=12.5%。
  
  4、你**終可獲得房子和車子62.5%(50%+12.5%)的產(chǎn)權(quán)。你的婆婆有12.5%，子有12.5%，女有12.5%。
  
  5、你子女的繼承部分需要到18歲后方可處置。你繼承及你婚姻所得部分(62.5%)由您自由處置。但由于房子和車子不能部分分拆出售，所以您只能擁有產(chǎn)權(quán)而暫不變賣了。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:06:52

相關(guān)問題

• 問 ??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  合同法第11章《贈與合同》規(guī)定，贈與過戶的住房都有贈與合同，如果受贈方違反贈與合同約定，或不履行贍養(yǎng)或撫養(yǎng)法定義務(wù)，贈與人可以申請收回贈與過戶的住房等財產(chǎn)。

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• 問 ??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎
  答

  放棄遺產(chǎn)繼承與當(dāng)事人在哪生活沒有關(guān)系，如果當(dāng)事人想放棄房產(chǎn)繼承，只需要書寫一份放棄繼承聲明來表達(dá)自己的意愿即可。根據(jù)《繼承法》第二十五條規(guī)定， 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！　∈苓z贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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• 問 ??妹妹能繼承村里的房產(chǎn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  親生妹妹屬于第二順序繼承人，在沒有第一順序繼承人的情況下可法定繼承哥哥財產(chǎn)。也可以立遺囑的形式繼承。

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• 問 ??子女去世老人能繼承房產(chǎn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  既然有遺囑的存在就完全按照被繼承人的意思執(zhí)行，并不需要其他3個子女去簽訂放棄繼承權(quán)的協(xié)議。因為立遺囑是被繼承人的單方行為并不需要獲得繼承人的同意。遺產(chǎn)繼承只表示繼承人享有繼承的權(quán)利，而過戶表示為對物權(quán)的占有。建議去做房產(chǎn)過戶免得老人百年以后因產(chǎn)權(quán)不清產(chǎn)生分歧和爭議。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承上稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  遺產(chǎn)繼承不用繳納稅收，因為目前中國還不存在遺產(chǎn)稅這么一說。遺產(chǎn)繼承后，如果再轉(zhuǎn)讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。 一、賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費： 1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育費附加；　　 2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）； 普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。 二、買方： 只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各省執(zhí)行情況不一樣，另外還有購買90平方米以下家庭唯一住房的優(yōu)惠政策。

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