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• 157****3883

  贈(zèng)與只繳納3%的契稅和0.05%得印花稅，免5.5%的營業(yè)稅和20%的個(gè)人所得稅。
  繼承所有的稅都要繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:09
• 148****4868

  1、你奶奶在世的話，那就不叫繼承。如果打算贈(zèng)與你父親的話，那就直接去房管局辦理過戶手續(xù)，這是**直接**具有法律效力的辦法。只要是她的真實(shí)意思表示，別人無權(quán)干涉。
  2、如果房屋過戶是無償贈(zèng)與的話，是不需要花費(fèi)多少錢的，**多也就幾百，各地標(biāo)準(zhǔn)不太一樣。
  3、無需把名利公證，但是必須當(dāng)事人親自到場，不過有的地方的房管局人員怕?lián)?zé)任，強(qiáng)加當(dāng)事人去辦理公證，其實(shí)公證費(fèi)不多，一般200元，其實(shí)公證的話也可以避免別人主張權(quán)利。
  4、你奶奶的房產(chǎn)是她自己的嗎啊，你爺爺?shù)姆蓊~呢，可能還要涉及他人的共有權(quán)問題，你描述的不夠詳細(xì)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:04
• 155****6503

  老人想立遺囑而不會(huì)寫字可以自己口述別人代筆書寫，同時(shí)有兩人以上做見證并簽字。子女可以代筆書寫但不能做見證人。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:00
• 137****8349

  1. 老人生前有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。
  2. 沒有遺囑的，首先由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。
  3. **后才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:50:56

相關(guān)問題

• 問 ??老人在世能繼承房產(chǎn)嗎
  答

  1.我們要明確，只有產(chǎn)權(quán)人去世且沒有針對(duì)房產(chǎn)的遺囑時(shí)遺留的房產(chǎn)才能走繼承程序，產(chǎn)權(quán)人在世的時(shí)候轉(zhuǎn)移房產(chǎn)叫贈(zèng)與或者房產(chǎn)買賣。2.在世的老人可以通過立遺囑的方式來明確老人去世后房產(chǎn)歸屬。3.也可以通過直接贈(zèng)與的方式，現(xiàn)在就將房產(chǎn)過戶給子女。4.如果要過戶的是非直系親屬的話**好就走買賣過戶的程序。

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• 問 ??老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女？兩位老人在世,想寫遺囑將其房屋繼承給孫子?
  答

  1.如果兩位老人識(shí)字，可以自己書寫一份遺囑（自己不會(huì)寫，可以找人代寫）：內(nèi)容應(yīng)該寫明：、1.兩位老人想在兩位都百年后（均去世），將房子給孫子（孫子姓名）。2.立遺囑時(shí)間3.兩位立遺囑人（就是爺爺奶奶需要在遺囑上簽字，或者蓋章，或者按手?。?.很重要的一點(diǎn)：合法的遺囑應(yīng)該有兩個(gè)見證人的簽字。而且立遺囑時(shí)，見證人應(yīng)當(dāng)在身邊看著寫遺囑。5.遺囑見證人不能是爺爺奶奶，或者立遺囑人，或者那個(gè)孫子，**好找個(gè)沒有利害關(guān)系的朋友或鄰居作見證人。6.擔(dān)心遺囑的效力，可以到公證處公證一下遺囑。7.去公證處需要拿著房產(chǎn)證，身份證（爺爺奶奶和遺囑公證人的），戶口簿，（爺爺奶奶）結(jié)婚證，還有寫好的遺囑。一。 如果不立遺囑，就想在二老生前把房子過戶給孫子，想不出好的辦法。因?yàn)槿绻喜扇≠?zèng)與的方式，如果孫子得到房子后，也就是房產(chǎn)所有權(quán)過戶后，孫子買賣或者把房子租出去，二老又不愿意他這樣做的情況發(fā)生，到時(shí)就很麻煩了。這樣做可以，但是二老的權(quán)益就沒有保障了。請(qǐng)慎重考慮后再做決定。

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• 問 ??女兒能繼承房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第9條規(guī)定：“繼承權(quán)男女平等。”換言之，不論是兒子還是女兒，女兒也不論已婚、未婚，在繼承父母遺產(chǎn)時(shí)，都享有平等的權(quán)利。在實(shí)際生活中，由于受重男輕女、男尊女卑封建思想的影響，出現(xiàn)了各種各樣剝奪女兒繼承權(quán)的情況。如有的父母認(rèn)為嫁出去的女兒是“潑出去的水‘’，不承認(rèn)出嫁女兒的繼承權(quán);有的同胞兄弟不讓出嫁姐妹繼承父母的遺產(chǎn)。這些都是違背法律的。

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• 問 ??老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女？需要什么手續(xù)？
  答

  公證辦理房屋繼承手續(xù)，你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復(fù)雜，根據(jù)繼承法，首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺，姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上，但這房子是你姥爺和姥姥的共同財(cái)產(chǎn)，你姥爺和姥姥有三個(gè)孩子，問題的關(guān)鍵點(diǎn)是你姥爺過世時(shí)姥爺父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會(huì)做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占一半的產(chǎn)權(quán)，你姥爺去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財(cái)產(chǎn)二分之一，姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一，姥姥去世時(shí)如果姥姥父母一方健在或者都健在的話，兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹，姥姥子女和當(dāng)時(shí)健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn)，如果姥爺父母在姥爺去世以后去世，那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對(duì)這套房子的遺產(chǎn)繼承權(quán)，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有對(duì)姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權(quán)，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權(quán)，辦理公證，沒有火化證明，需要派出所出具死亡證明，所有繼承人全部到公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承權(quán)的公賬，有了公證書才能過戶，也就是事先說好房子給誰，其他人全部自愿放棄繼承權(quán)，如果繼承人有的在外地，有的在國外，那么辦理這個(gè)公證比較難湊到一起，建議你找二手房中介，找不是太大的中介就可以幫忙，中介有辦法，做成房屋買賣過戶當(dāng)然是**好的

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• 問 老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女？兩位老人在世,想寫遺囑將其房屋繼承給孫子，怎么寫?
  答

  ”因?yàn)槔先撕团渑级脊餐挟a(chǎn)權(quán)，姐妹們可以繼承其以過世母親那一份，所以老人戶主不能自己擅自將房產(chǎn)過戶繼承贈(zèng)與給自己的兒子“按照我國繼承法和婚姻法的規(guī)定，確實(shí)如此不管母親是否有能力依靠自己的工資購買房屋，只要是父親婚后收入購置的房產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！独^承法》第二十六條　【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。　　遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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