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• 142****7791

  要辦產(chǎn)證也要公證,全部到場你這個問題不清楚,這套房子是不是你父母留給你的,有沒有遺囑給你,有的話去公證處辦理公證,然后去交易中心辦產(chǎn)證,你的兄弟姐妹都有份,沒有遺囑給你的,才可以辦理
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:58
• 146****3100

  經(jīng)濟適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。 經(jīng)濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。經(jīng)濟適用房交易前需要到土地部門繳納2%的土地出讓金，待房產(chǎn)證辦理下來，再過戶給對方。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:55
• 144****2824

  拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
  您可以問問當(dāng)?shù)夭疬w辦或者街道辦事處是按什么標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷補償。另外，如果要過戶給子女一人，必須其他子女都公證放棄繼承。這一點您可以咨詢房管局。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:48
• 153****6461

  為保險起見，建議和其他幾個當(dāng)事人到拆遷辦進行書面申請，該房屋的補償款涉及繼承人的財產(chǎn)分割和財產(chǎn)繼承糾紛，請拆遷辦凍結(jié)該補償款項。請求受訴法院對該房屋的拆遷補償款進行凍結(jié)，待法院判決后按照判決書的規(guī)定進行分割處理。
  　　拆遷后怎么著先不說，但首先得確認的是遺囑是否是有夫妻雙方的簽名。如只有男主人一方簽名，那該套房系夫妻雙方共有，男主人只能將自己的那一半作為遺囑財產(chǎn)，而無權(quán)處分女主人的那一半。即便不是雙方都有簽名，那女主人反悔也只能反悔她那一部分，不能反悔整套房。鑒于有時遺囑的效力待定，建議先確定其效力才能再做以后的事。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:42

相關(guān)問題

• 問 拆遷要房產(chǎn)證嗎？拆遷房無房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 拆遷要房產(chǎn)證嗎？請問拆遷房無房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦？【問題】我家的房子建于70年代處，后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局，但由于各種原因一直沒有辦理手續(xù)，沒有房產(chǎn)證和土地使用證?，F(xiàn)在區(qū)政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經(jīng)過與區(qū)政府兩個月的協(xié)商，區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下：1.我家房屋無任何手續(xù);2.考慮到我家境確實貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實居住時間較長;5.我家沒人。如果有人，可以壓著區(qū)政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對于如此賠償，我們自然不滿意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請求各位幫忙。又：我聽說如果認定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應(yīng)的證據(jù)，如果沒有，可以既定事實，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認，我們是否可以認定相當(dāng)于有房產(chǎn)證？那么，我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個較為合理的賠償？【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實有這樣的規(guī)定：合法公開占有滿20年的，取得所有權(quán)。問題是這個法案還沒有通過?！睹穹ㄍ▌t》沒有規(guī)定“占有”，按現(xiàn)在規(guī)定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。一般是不予補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 征地拆遷房產(chǎn)證無過戶怎么辦？
  答

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過戶，現(xiàn)在國家征地拆遷。拆遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購買者，可以主張所有權(quán)人把補償款給自己?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 ??拆遷房辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  拆遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)持被拆遷房屋所有權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證明、完稅證明等到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證,一般會由拆遷人統(tǒng)一辦理,因為需要提供的建筑證、土地證、計劃文、定點文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

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