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• 154****9893

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
  （1）貸款申請(qǐng)審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫(xiě)）
  （2）居住地址證明；（居委會(huì)開(kāi)具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）
  （3）工作和收入證明；
  （4）銀行規(guī)定的其他資料。
  其次，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同。
  **后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-09-10 12:58:11
• 132****9460

  具體要看你的土地證記載的信息是出讓土地還是劃撥土地，是國(guó)有土地還是集體土地。
  國(guó)有土地可以抵押，繳納出讓金的土地可以抵押。
  一、土地抵押
  土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押。土地抵押的標(biāo)的是土地權(quán)利而不是土地本身。
  土地抵押的是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利。我國(guó)法律對(duì)轉(zhuǎn)讓有禁止性或者限制性規(guī)定的土地權(quán)利，也相應(yīng)的禁止抵押或者限制抵押（**直接的規(guī)定是《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2000〕44號(hào)）第五條：“以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理”）。
  進(jìn)行的抵押土地權(quán)利必須已經(jīng)登記發(fā)證，債務(wù)人或第三人對(duì)抵押的土地必須享有權(quán)利。另外，權(quán)利不明或者有爭(zhēng)議的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
  二、具體哪些土地權(quán)利能夠進(jìn)行抵押？哪些土地權(quán)利禁止抵押？哪些土地權(quán)利抵押應(yīng)當(dāng)受到限制？根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供如下意見(jiàn)：
  （一）關(guān)于土地所有權(quán)
  土地所有權(quán)不得抵押。我國(guó)實(shí)行的是土地的社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)不得交易，不具有流轉(zhuǎn)性，因此不論是國(guó)家土地所有權(quán)還是集體土地所有權(quán)都不得抵押。我國(guó)《物權(quán)法》第一百八十四條第一項(xiàng)、《擔(dān)保法》第三十七條第一項(xiàng)均明確規(guī)定土地所有權(quán)不得抵押，因此，土地登記機(jī)構(gòu)不得辦理土地所有權(quán)的抵押登記。'
  （二）關(guān)于土地用益物權(quán)
  1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
  一是一般的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雖然《物權(quán)法》、《農(nóng)村承包法》以及《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》都允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但都沒(méi)有對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否抵押作出規(guī)定。但綜合我國(guó)目前的法律法規(guī)以及國(guó)家關(guān)于土地管理的政策，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一般不得抵押。
  二是四荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，《擔(dān)保法》第三十四條第五項(xiàng)規(guī)定抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押，《物權(quán)法》第一百八十條第三項(xiàng)規(guī)定以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。因此，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式取得并經(jīng)過(guò)集體所有權(quán)人同意的四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行抵押。但抵押實(shí)現(xiàn)后，《物權(quán)法》第二百零一條規(guī)定未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
  2、建設(shè)用地使用權(quán)
  （1）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
  一是通過(guò)出讓、國(guó)家租賃、作價(jià)出資或者入股等有償方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國(guó)法律沒(méi)有禁止性或者限制性的規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條第二款明確規(guī)定以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。因此對(duì)于這類(lèi)土地使用權(quán)的抵押，只要已經(jīng)交清土地出讓金、租金等費(fèi)用，具有土地權(quán)利證書(shū)，一般應(yīng)當(dāng)給予辦理抵押登記。
  二是通過(guò)劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國(guó)的法律進(jìn)行了限制。辦理抵押登記時(shí)，抵押的土地應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并且與地方的房屋一并抵押。'
  三是通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國(guó)法律沒(méi)有明確的規(guī)定?！秶?guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)[1999]433號(hào)）規(guī)定以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的土地使用權(quán)，改變用途或向集團(tuán)公司以外的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)報(bào)經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并補(bǔ)繳土地出讓金。通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)允許抵押，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地出讓金。
  四是政府儲(chǔ)備土地的抵押，主要是在《土地儲(chǔ)備管理辦法》進(jìn)行了規(guī)定。按照《辦法》的規(guī)定，政府儲(chǔ)備土地設(shè)定抵押權(quán)，其價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益確定，抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-10 12:58:03
• 155****1738

  不可以。
  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
  第三十七條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
  　　（一）土地所有權(quán)；
  　?。ǘ└亍⒄?、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；
  　?。ㄈ?*、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
  　?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
  　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
  　?。┮婪ú坏玫盅旱钠渌?cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 12:57:36
• 157****6283

  根據(jù)《行政處罰法》第八條規(guī)定：“行政處罰的種類(lèi)：
  （一）警告；
  （二）罰款；
  （三）沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；
  （四）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；
  （五）暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；
  （六）行政拘留；
  （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰?！?br/>據(jù)此，對(duì)閑置土地進(jìn)行無(wú)償收回，只是具體的行政行為，不是行政處罰。
  當(dāng)事人如果不服，可以向上級(jí)土地部門(mén)或相關(guān)部門(mén)投訴，或者向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-09-10 12:57:32
• 154****8551

  不可以
  土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。
  土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
  土地使用權(quán)的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：
  (1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。
  (2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
  (3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。
  (4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
  (5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。
  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》等法律法規(guī)，現(xiàn)對(duì)辦理土地使用權(quán)抵押貸款手續(xù)作出如下規(guī)定：一、有下列情形之一的，土地抵押登記不予登記。
  1、違法建筑或非法占地；
  2、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有權(quán)屬爭(zhēng)議的；
  3、未經(jīng)登記領(lǐng)取土地證書(shū)的；
  4、依法查封、監(jiān)管、扣押或采取財(cái)產(chǎn)保全措施，以及以其他方式限制權(quán)利的；
  5、已依法公告國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的用地；
  6、縣級(jí)以上人民政府依法收回的土地使用權(quán)；
  7、房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)分離抵押、超值抵押、欺騙抵押；
  8、土地所有權(quán)；
  9、耕地、宅基地、自留地、自留山；
  10、用于教育、醫(yī)療、市政公共基礎(chǔ)建設(shè)、公益事業(yè)的；
  11、列為古文物保護(hù)的古建筑；
  12、其他法律禁止的。
  二、有下列情形之一的，應(yīng)按規(guī)定完善有關(guān)手續(xù)后，再予受理抵押登記申請(qǐng)。
  1、共有的房地產(chǎn)，未經(jīng)共有權(quán)人書(shū)面同意的；
  2、集體土地使用權(quán)抵押未經(jīng)土地所有者同意的；
  3、出租的房地產(chǎn)未設(shè)定租賃期限并辦理租賃登記的；
  4、鄉(xiāng)、村集體土地使用權(quán)單獨(dú)抵押；
  5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金未繳清的；
  6、征而未用一年的閑置土地未繳納閑置費(fèi)的；
  7、土地現(xiàn)狀用途與登記用途不一致的；
  8、抵押土地范圍超出登記范圍或抵押面積超出批準(zhǔn)面積；
  9、未依法及時(shí)辦理變更登記的；
  10、抵押到期未申請(qǐng)注銷(xiāo)續(xù)辦或告知處置方式的；
  11、土地抵押合同必要事項(xiàng)不詳或權(quán)利和義務(wù)不明的。

  查看全文↓ 2019-09-10 12:57:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)閑置土地抵押可不可以?
  答

  《閑置土地處理辦法》規(guī)定了閑置土地的認(rèn)定方法。該《辦法》規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。另外，以下幾種情形也可以認(rèn)定為閑置土地：國(guó)有土地有嘗使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有嘗使用合同生效或者土地行政主管部門(mén)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)1年的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。該《辦法》還規(guī)定了對(duì)閑置土地的處理方式。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)其認(rèn)定的閑置土地，應(yīng)當(dāng)通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)通知抵押權(quán)人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施?？梢赃x擇的具體方式有：延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但**長(zhǎng)不得超過(guò)1年；改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)；安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，土地增植的，由政府收取增值地價(jià)；政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；政府采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償；土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)的約定供應(yīng)與其交還土地等價(jià)的土地。對(duì)因政府、政府有關(guān)部門(mén)行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有嘗使用費(fèi)或者征地費(fèi)的，除選擇前款規(guī)定的方式以外，可以按照實(shí)際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有嘗使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買(mǎi)房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀(guān)調(diào)控政策走向，宏觀(guān)調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀(guān)調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來(lái)?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)?！　挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)?！　∽》抗e金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶(hù)?！　】梢?jiàn)，住房公積金是由所在單位繳納，個(gè)人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個(gè)人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支取： 　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　　（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　（四）戶(hù)口遷出所在的市、縣或者出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶(hù)?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問(wèn) 按揭房可不可以抵押？
  答

  能辦理，北京二次抵押貸款就找正規(guī)貸款公司--北京澤元信德按揭房二次抵押貸款、分期房屋二次抵押貸款就找北京正規(guī)貸款公司--北京快易貸，專(zhuān)業(yè)正規(guī)。按揭房二次抵押貸款是指已有銀行貸款的房屋以現(xiàn)有的新評(píng)估值再次向新的銀行申請(qǐng)貸款，可以循環(huán)授信30年，我們只向您收取幫您銀行貸款的貸款服務(wù)費(fèi)，無(wú)雜費(fèi)。著急用錢(qián)的客戶(hù)，我們可以幫您先墊上。當(dāng)天拿錢(qián)。北京汽車(chē)抵押貸款，北京車(chē)輛抵押貸款，外地在京汽車(chē)抵押貸款，全款汽車(chē)抵押貸款，分期汽車(chē)二次抵押貸款，手續(xù)齊全，均可當(dāng)時(shí)辦理拿錢(qián)。同時(shí)公司還辦理其他貸款服務(wù)：一，個(gè)人信用借貸（前期無(wú)費(fèi)用！當(dāng)日放款） 二，房屋短期質(zhì)押貸款（當(dāng)天放款） 三，房屋（住房）抵押銀行貸款（可先放款后批貸7-8成30年利率優(yōu)惠） 四，其他貸款咨詢(xún)服務(wù)： 1。外地人在京購(gòu)房貸款咨詢(xún) 2。疑難房產(chǎn)貸款咨詢(xún)（老房齡分期無(wú)本征信有逾期） 3。疑難房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、加急領(lǐng)取房產(chǎn)證、加急解押、加急抵押登記、大額營(yíng)業(yè)稅減免咨詢(xún) 咨詢(xún)見(jiàn)圖片

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下集體土地上房產(chǎn)抵押可不可以？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；　　6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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