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• 158****3667

  商鋪、門面，商業(yè)性質(zhì)公寓、寫字樓等等，這種商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)不算在限購政策以內(nèi)。
  說的細一點，區(qū)分商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)，你可以看它是否有以下特征：
  第一是土地證是否是注明的商業(yè)用地；
  第二產(chǎn)權(quán)年限，商業(yè)性質(zhì)的是40年產(chǎn)權(quán)，住宅性質(zhì)的是70年產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 20:22:44
• 151****7810

  　首次置業(yè)者買公寓自住的利與弊
  　　利：不占購房名額、居住比租房安穩(wěn)
  　　買公寓不占購房名額?！吧虡I(yè)公寓用來居住比租房的生活安穩(wěn)。如果首次置業(yè)者購買公寓只是作為一種過渡，以后結(jié)婚準備再買大房的話，那么商業(yè)小公寓是個不錯的選擇。購買了公寓之后，不會占用自己的購房名額，日后再購買住宅，仍然可以以首次置業(yè)者的身份申請****低三成的房貸?！?br/>　　弊：不能入戶、不能擁有學位
  　　商業(yè)性質(zhì)的公寓不能入戶，住宅單位卻可以。如果單身的首次置業(yè)買家屬于集體戶口，又想將商業(yè)公寓作為婚房的話，那么請注意了，目前廣州規(guī)定集體戶口的市民在結(jié)婚時需要把戶口遷出。除非另有可以遷入戶口的方法，否則購買了商業(yè)公寓想在結(jié)婚后把自己的戶口遷到公寓是不可能的。同時，如果市民近期有結(jié)婚、生子的打算，更是不建議購買商業(yè)公寓作為自己的唯一住房。商業(yè)公寓不能入戶，業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，當然也就失去了入讀地段**的資格。
  　　此外，一般商業(yè)公寓的水電費要比住宅單位貴一些，物業(yè)管理費也可能更高，有些公寓單位還不能使用明火煮食。
  　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商業(yè)性質(zhì)的公寓單位在售，正由于商業(yè)公寓單位不能擁有學位，因此售價要比同地段的住宅樓盤低不少。除非買家在同地段擁有帶學位的住宅單位，購買商業(yè)公寓只是為了改善居住或投資，否則要慎重。

  查看全文↓ 2019-09-09 20:22:39
• 144****2635

  樓主應該先搞清楚，你的這套房子到底是哪種類型的產(chǎn)權(quán)。是商業(yè)的，還是住宅的。
  現(xiàn)在的商品房分兩大類：“住宅”、“非住宅”
  其中住宅的說法包含住宅、非普通住宅、公寓，土地使用權(quán)為70年（即：國土使用證上的年限），用水用氣用電，都是按普通住宅計費；
  另外的非住宅就要復雜一些了，商鋪、辦公、車位等等，都是屬于此類。土地使用權(quán)一般來說是40年，也有少數(shù)是50年。其用水用氣用電，都是按普通住宅計費。
  所以，樓主說的不甚明了。40年的國土使用權(quán)，應該是非住宅類的。但公寓樓應該是屬于住宅類的。
  嗯，我知道有一些開發(fā)商在賣商品房時，會把商業(yè)產(chǎn)權(quán)的土地開發(fā)成電梯公寓，進行出售。樓主應該是屬于這種情況吧。
  你房產(chǎn)證上明確寫出了房屋的用途。如果產(chǎn)權(quán)證還沒出來，可以仔細看一看購房合同，應該也是注明了的。
  說了那么多，就是要告訴樓主先真的弄清楚這套房到底是不是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋。
  現(xiàn)在很多地方的限購或是“首套房”政策，都是針對“第一套住宅用房”，所以商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-09 20:22:33

相關(guān)問題

• 問 哪位了解單身公寓限購嗎？
  答

  不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的?？赡苁蔷频晔焦⒒蛏套捎梅俊ｋS便你買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論你買了幾套，貸款了幾次，只要你正常還款，就不影響你以后房貸。

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• 問 ??請問，單身公寓限購嗎？
  答

  單身公寓一般都是40年產(chǎn)權(quán)、先了解這塊地是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)用地、商業(yè)用地是不受限購政策限制的

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• 問 什么是單身公寓 單身公寓如何打造
  答

  現(xiàn)代都市上班族，一般會選擇單身公寓居住，房子雖小但在設計上更考驗設計師的功力，在單身公寓裝修上一定要體現(xiàn)個性所在，所以在室內(nèi)的設計上要下一番心思，那么單身公寓該怎樣裝修？下面，小編為大家介紹單身公寓裝修的幾點要素。 單身公寓室內(nèi)設計-裝修設計盡量DIY    單身一族尤其是單身男士對家居的清掃比較不行，而室內(nèi)空間本身就小，一旦東西亂擺放，就很容易讓人產(chǎn)生壓抑感，就算是裝修很高檔的家居也是一樣。所以，在裝修設計時要考慮用DIY形式，家具的布置要簡單實用、以及靈活，不需要太多的硬裝修，但裝修工藝要有細膩、風雅，多余的裝飾物品不需要太多。 單身公寓室內(nèi)設計-裝修風格應少而精 一般來說，單身公寓的空間都比較小，因此空間的規(guī)劃和家具的選擇一定要有充裕的考慮，在公寓室內(nèi)的設計上可以采用簡單裝修?，配搭高檔些的做法，做到少而全、簡而精，在層次分明中體現(xiàn)了主人的魅力。由于單身居住，生活功能可以簡單一些，風格可以選擇簡約，廚房可以設計為開放式同餐廳相連一起，盡量體現(xiàn)出單身自由豪放的感覺。 單身公寓室內(nèi)設計-選擇家具應多功能化 家具的選用一般選擇小巧的，可以隨意組合收納及使用，或者選用占地面積小的，比較高的家具，即可收納大量物品，又不浪費空間。還可以隨意設計縱向發(fā)展，比如高腳的單人床，帶書架的電腦臺；這樣可以將床面抬高，那就可以增加房間的空間，可以放置沙發(fā)可作為小書房，放臺電腦或其他東西等，另外還可以買張折疊床，可以具備沙發(fā)及床鋪的功能。  無論是單身或是兩個居住，都是為了過日子的，而單身公寓裝修只要求適合自己的生活，那就是**合適的、**好的裝修。以上就是小編為大家介紹公寓室內(nèi)設計的三點要素，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?  

• 問 有單身公寓嗎？
  答

  有啊 主要看你考慮哪些位置

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• 問 長沙單身公寓
  答

  怡海星城主推59-160平米的房源。中城麗景香山三期在售房源為37-133平戶型你都可以看看。

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