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• 156****2494

  不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的。可能是酒店式公寓或商住兩用房。隨便你買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論你買了幾套，貸款了幾次，只要你正常還款，就不影響你以后房貸。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:18:21
• 158****6999

  公寓不限購不限貸一般指的是產(chǎn)權(quán)只有40年的商用性質(zhì)的公寓，住宅性質(zhì)的公寓是70年的產(chǎn)權(quán)，但是這種產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和普通住宅是一樣的。所以，70年產(chǎn)權(quán)公寓也會限購限貸。
  
  1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。
  
  2、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊之類的。房子的水電收費(fèi)都是以商業(yè)用途的費(fèi)用來收取的，比普通居民用的要貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為營利的場所。
  
  3、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（不限購不限貸）兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年。建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊。不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學(xué)位，管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等也按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。
  
  4、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購限貸。
  
  5、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因?yàn)槊娣e小總價低，而且層高比普通住宅高。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:18:12
• 151****2869

  買公寓不限購不限貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。
  
  由于調(diào)控新政的目標(biāo)并不包括非住宅性質(zhì)的公寓房，并且40年產(chǎn)權(quán)的公寓不限購也不限貸，還不占用“首套房”指標(biāo)，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向公寓市場。
  
  公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競爭。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:18:01

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道單身公寓限購嗎？
  答

  商鋪、門面，商業(yè)性質(zhì)公寓、寫字樓等等，這種商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)不算在限購政策以內(nèi)。說的細(xì)一點(diǎn)，區(qū)分商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)，你可以看它是否有以下特征：第一是土地證是否是注明的商業(yè)用地；第二產(chǎn)權(quán)年限，商業(yè)性質(zhì)的是40年產(chǎn)權(quán)，住宅性質(zhì)的是70年產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??請問，單身公寓限購嗎？
  答

  單身公寓一般都是40年產(chǎn)權(quán)、先了解這塊地是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)用地、商業(yè)用地是不受限購政策限制的

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• 問 什么是單身公寓 單身公寓如何打造
  答

  現(xiàn)代都市上班族，一般會選擇單身公寓居住，房子雖小但在設(shè)計(jì)上更考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的功力，在單身公寓裝修上一定要體現(xiàn)個性所在，所以在室內(nèi)的設(shè)計(jì)上要下一番心思，那么單身公寓該怎樣裝修？下面，小編為大家介紹單身公寓裝修的幾點(diǎn)要素。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-裝修設(shè)計(jì)盡量DIY    單身一族尤其是單身男士對家居的清掃比較不行，而室內(nèi)空間本身就小，一旦東西亂擺放，就很容易讓人產(chǎn)生壓抑感，就算是裝修很高檔的家居也是一樣。所以，在裝修設(shè)計(jì)時要考慮用DIY形式，家具的布置要簡單實(shí)用、以及靈活，不需要太多的硬裝修，但裝修工藝要有細(xì)膩、風(fēng)雅，多余的裝飾物品不需要太多。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-裝修風(fēng)格應(yīng)少而精 一般來說，單身公寓的空間都比較小，因此空間的規(guī)劃和家具的選擇一定要有充裕的考慮，在公寓室內(nèi)的設(shè)計(jì)上可以采用簡單裝修?，配搭高檔些的做法，做到少而全、簡而精，在層次分明中體現(xiàn)了主人的魅力。由于單身居住，生活功能可以簡單一些，風(fēng)格可以選擇簡約，廚房可以設(shè)計(jì)為開放式同餐廳相連一起，盡量體現(xiàn)出單身自由豪放的感覺。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-選擇家具應(yīng)多功能化 家具的選用一般選擇小巧的，可以隨意組合收納及使用，或者選用占地面積小的，比較高的家具，即可收納大量物品，又不浪費(fèi)空間。還可以隨意設(shè)計(jì)縱向發(fā)展，比如高腳的單人床，帶書架的電腦臺；這樣可以將床面抬高，那就可以增加房間的空間，可以放置沙發(fā)可作為小書房，放臺電腦或其他東西等，另外還可以買張折疊床，可以具備沙發(fā)及床鋪的功能。  無論是單身或是兩個居住，都是為了過日子的，而單身公寓裝修只要求適合自己的生活，那就是**合適的、**好的裝修。以上就是小編為大家介紹公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)的三點(diǎn)要素，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?  

• 問 有單身公寓嗎？
  答

  有啊 主要看你考慮哪些位置

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• 問 長沙單身公寓
  答

  怡海星城主推59-160平米的房源。中城麗景香山三期在售房源為37-133平戶型你都可以看看。

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