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• 132****5495

  一手新房要交契稅和維修基金，房屋增值稅計(jì)算：個人將購買不足2按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年免征增值稅。二手房是必須要交增值稅的，而且是全額繳納。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:21:07
• 137****3431

  1、契稅
  
  房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  
  2、合同印花稅：0.05%
  
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  
  3、
  
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費(fèi)用是，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
  
  a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
  
  b.權(quán)證印花稅：5元/戶
  
  c.保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完（保險費(fèi)率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%）。
  
  4、房屋維修基金
  
  大修基金：購房款的2%-3%
  
  5、權(quán)屬登記費(fèi) 80元/套
  
  住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:21:02
• 156****4779

  買新房只需要交契稅就可以了，沒有其他稅費(fèi)需要繳納，契稅是根據(jù)面積來確定繳納比例，如果購房面積在90平以內(nèi)，繳納房價1%的契稅；面積大于90144，繳納房價1.5%契稅；面積大于144，繳納3%契稅。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:20:54

相關(guān)問題

• 問 咨詢下大家，買房子要交稅么？
  答

  交稅方法:請看以下規(guī)定,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅稅按照總房款3%收取,需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。稅是交納給財政部門。費(fèi)用為買方承擔(dān)。

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• 問 ??我想問下買房子為什么要交稅？
  答

  您好,據(jù)我了解,一方面,房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅,征收房產(chǎn)稅可以為地方財政籌集一部分市政建設(shè)資金,解決地方財力不足。而且征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。希望我的回答對您有所幫助!

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• 問 想問下大家買房子用戶口本么？
  答

  身份證戶口本都要，因?yàn)閼艨谒衅洫?dú)特的價值，所以在買房子的時候需要戶口本，政府是根據(jù)你的戶口來確定你是否有資格買房，享受多大的優(yōu)惠力度的。如廣東珠江，外地戶口買房要以憑近六年內(nèi)累計(jì)繳納滿60個月的社保或納稅證明在珠海購買一套住房，一個家庭包括夫妻雙方及未成年子女。戶口的價值就是和戶口產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的有福利的東西才構(gòu)成戶口的價值總和，這些福利就是擁有戶口能享受的各種便利，包括子女教育及高考權(quán)利，包括買房買車的資格，包括就業(yè)工作的機(jī)會，包括醫(yī)療醫(yī)保的便利，包括出國保險的權(quán)利等等，正是這些和戶口綁在一起而只有戶口才能享受到的福利的價值總和就構(gòu)成了戶口的價值。

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• 問 買房子要交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。擴(kuò)展資料：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

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• 問 ??農(nóng)村買房子要交稅嗎？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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