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需要交。具體的稅費有以下幾種：首次購房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購房合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購房**款一起繳,以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產證。首次購房交稅:物業(yè)管理費。從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。首次購房交稅:房屋維修基金。1.大修基金:購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:a.不含電梯:總房款×2%、b.含電梯:總房款×3%、c.部分試點樓盤按50～60元/m2收取。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。首次購房交稅:權屬登記費。80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用。首次購房交稅:交易手續(xù)費。a.住宅建筑面積X3元/㎡、b.非住宅建筑面積X11元/㎡。
全部3個回答>買房子要交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
148****2144 | 2019-03-20 16:58:17
已有5個回答
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134****1323
1.買新房主要要交的稅如下：
查看全文↓ 2019-03-20 16:58:43
①契稅
別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
②印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
③買賣手續(xù)費
120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。
④維修基金
維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
擴展資料：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； -
132****3650
具體如下：
查看全文↓ 2019-03-20 16:58:35
1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅： -
155****0396
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
查看全文↓ 2019-03-20 16:58:31
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
擴展資料：
買房交稅具體稅種介紹：
1、契稅是根據不動產作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。 -
148****3260
是享受個稅抵扣的減免紅包，還是謀求購房、購車資格？這成為擺在很多北漂面前的一道無奈的選擇題。
查看全文↓ 2019-03-20 16:58:27
資料圖：市民在個人所得稅基礎信息采集點進行相關信息登記。 中新社記者 殷立勤 攝
有人主動放棄申報個稅專項附加扣除
從2019年開始，個稅起征點提至5000元，同時子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人6項支出可以抵扣個稅了。
對于工資薪金所得在2萬元以下的納稅人來說，僅僅個稅起征點提至5000元，個稅減稅幅度就超過了50%。再加上如果能享受幾項專項附加扣除，月入萬元甚至可以零繳稅，不用繳納個稅了。
然而，對于這樣一個實實在在的個稅減稅紅包，有人卻選擇主動放棄，或者選擇少申報一些額度，以讓自己能保持連續(xù)繳納個稅，從而保證自己的購房、購車的資格不受影響。
在北京工作的獨生子女張女士，扣除三險一金后月收入6000元，其本可以享受1500元的住房租金抵扣，這樣一來她每月就可以免繳個稅了，但聽說個稅零繳稅視同中斷納稅，為了不讓自己在北京購房、購車的資格前功盡棄，無奈選擇了放棄申報個稅專項附加扣除。
個稅資料圖。中新網記者 李金磊 攝
個稅零繳稅影響購房、購車資格
跟張女士有同樣顧慮的人大有人在。他們的擔心如出一轍，就怕個稅繳稅記錄中斷，導致喪失購房、購車的資格。在很多城市，購車、購房的資格是與社保和個稅的連續(xù)繳納相掛鉤的。
以北京為例，非京籍在北京購房，要從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅；購車的話，自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)5年，每年都要有繳稅記錄，個稅需大于零，該繳稅記錄可以斷月，不能斷年，如斷年補繳無效。
那么，享受個稅專項附加扣除后個稅零申報，個稅繳納是否還是連續(xù)呢?根據媒體報道，北京稅務熱線回應，個稅零申報等同于沒有納稅記錄，將被視為中斷納稅。
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133****5202
查看全文↓ 2019-03-20 16:58:23
享受了個人個稅收優(yōu)惠，卻因為個稅零申報沒有納稅記錄，因此沒有資格買房買車？個稅降了，卻又有了甜蜜煩惱？這到底是怎么回事？
近日，有媒體報道，新個稅法實施后個稅改革紅利惠及千家萬戶，但一些地方政策沒有及時跟進新個稅法，導致部分群眾又面臨是否要享受個稅紅利的抉擇。
比如一些在北京工作、但暫時還沒有北京戶口的群眾發(fā)現，一旦申報個稅附加扣除之后，自己可能不用交稅了，但是如果不交稅就沒有納稅記錄，可能因此錯失購車、買房、工作居住證、積分落戶等等此前北京市給出的惠民政策。
新個人所得稅法實施后，個稅零申報是否等于沒有納稅記錄？2月16日，稅務總局火速回應關切。
個稅零申報不影響納稅記錄連續(xù)性
國家稅務總局12366北京納稅服務中心近期接到納稅人來電咨詢新個人所得稅法實施后納稅記錄的相關問題，中心負責人回復記者表示，納稅人2019年1月1日以后取得應稅所得并由扣繳義務人向稅務機關辦理了全員全額扣繳申報，或根據稅法規(guī)定自行向稅務機關辦理納稅申報的，不論是否實際繳納稅款，均可以申請開具個人所得稅《納稅記錄》。也就是說，即便是零申報，均在納稅記錄中連續(xù)記載。
相關事項早有明文規(guī)定
其實關于新個稅法后個稅零申報不影響納稅記錄連續(xù)性在相關配套文件中已有明確規(guī)定。
2018年12月5日，國家稅務總局發(fā)布2018年第55號關于將個人所得稅《稅收完稅證明》（文書式）調整為《納稅記錄》有關事項的公告，明確納稅人2019年1月1日以后取得應稅所得并由扣繳義務人向稅務機關辦理了全員全額扣繳申報，或者根據稅法規(guī)定自行向稅務機關辦理了納稅申報的，不論是否實際繳納稅款，均可以申請開具《納稅記錄》。
2018年12月22日，國家稅務總局辦公廳針對國稅總局2018年第55號文發(fā)布過一個詳細解讀，其中明確提到：為適應個人所得稅制度改革需要，國家稅務總局決定將個人所得稅《稅收完稅證明》（文書式）調整為《納稅記錄》。納稅人可就其稅款所屬期為2019年1月1日（含）以后的個人所得稅稅繳（退）稅情況，向稅務機關申請開具個人所得稅《納稅記錄》。稅款所屬期為2018年12月31日（含）以前的個人所得稅稅繳（退）稅情況，稅務機關繼續(xù)開具個人所得稅《稅收完稅證明》（文書式）。
解讀還對“零納稅”情形下《納稅記錄》的開具做了詳細說明：“零納稅”是指納稅人取得了應稅收入但未達到起征點而沒有實際繳納稅款的情形，在這種情形下仍然可以開具《納稅記錄》。不會因稅法修訂或起征點提高而中斷納稅人的納稅記錄。
也就是不能把個稅零申報等同于沒有納稅記錄。合法的個稅零申報，不等同于沒有納稅記錄，只是依法不用納稅。
個別地方政策未能及時跟進新個稅法
稅務總局在落實個稅改革方案時做到了確保納稅人減稅政策應享盡享。但稅收是一項系統(tǒng)的事兒，在落地過程中難免會暴露出一些問題。
比如新個稅法與北京市的一些地方政策還存在銜接問題。在近日的媒體報道中，12366北京稅務熱線工作人員答復關于個稅零申報是否影響納稅記錄連續(xù)性，現在還沒有具體明確的文件出臺，需要先幫咨詢人員報工單，明確是否會影響連續(xù)納稅的記錄。
12328北京交通服務熱線的客服人員明確說，非京籍人員申請小客車配置指標，除了需要持有本市有效居住證之外，還要連續(xù)五年在本市繳納社保和個稅，并且不能是零申報，必須要大于零。
12333北京人力社保熱線的工作人員也表示，要申請工作居住證，必須要有完稅證明，并且肯定不能是零納稅。
相關問題
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要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收
全部4個回答> -
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買房到當地房管局交稅，買房要征收的稅種。營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免；契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免；個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
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契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。擴展資料根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。
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具體如下：1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4、交易印花稅：
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