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• 142****1129

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
  一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
  等額本息的還款公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金貸款計(jì)算公式：
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:10:43
• 155****4702

  貸款40萬元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：
  1、等額本息法：月還款額為3113.21 元（每月相同），總利息為347170.92 元。
  2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為4016.67 元（以后逐月減少，月減少額為9.79 元），**后一個(gè)月還款額為1676.46元，總利息為283175.00 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:10:35
• 138****1595

  現(xiàn)在的銀行貸款利率如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  五年以上貸款 5.40%
  按照現(xiàn)在銀行貸款40萬，按揭20年，月供如下:
  等額本息還款法：
  貸款總額 400000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 2729.01 元
  總支付利息 254961.53 元
  本息合計(jì) 654961.53 元
  等額本金還款法：
  貸款總額 400000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 3466.67 元
  每月遞減：7.50 元
  總支付利息 216900.00 元
  本息合計(jì) 616900.00 元

  查看全文↓ 2019-09-09 13:10:29

相關(guān)問題

• 問 ??我想想問下現(xiàn)在買房子貸款利率是多少？
  答

  1，抵押貸款的**：如果你是首次置業(yè)，銀行一般要求**房?jī)r(jià)的30%；如果你是二套購房，**比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。2，銀行貸款利率：利率項(xiàng)目 年利率(%) ，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.86六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.31一至三年（含3年）貸款 5.40三至五年（含5年）貸款 5.76五年以上貸款 5.94

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• 問 我想問下現(xiàn)在公積金的貸款利息是多少？
  答

  繳存了住房公積金后，可以申請(qǐng)公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金借款申請(qǐng)人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 我想知道買房子貸款的利息是多少?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房子貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：　　1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。　　2、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為29

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• 問 我想問問現(xiàn)在貸款買房的利息是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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