已有5個回答

• 141****3118

  主要還是要看地段。
  
  
  大學(xué)周圍的很好租。但是都是成規(guī)模的。比如一棟樓，或者幾層樓，**少都是一層樓。
  
  
  如果你是只有一間的話，如果你所在的樓層有做這個生意的話你可以租給他們，讓他們?nèi)ソ?jīng)營，然后你收錢就是了。
  
  
  如果你是想當(dāng)經(jīng)營者的話就可以反過來，去租別人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:51:05
• 136****1188

  1.如果購買的酒店式公寓為開發(fā)商整體交給正規(guī)的酒店運營商來操作的話，收益一般比較有保障，收益率也會基本達(dá)到你的預(yù)期水平或者開發(fā)商承諾的水平。
  2.如果購買后，自己出租的話，參考當(dāng)?shù)刈≌鲎獾?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/16093.html">投資回報率，酒店公寓的收益率會基本高于住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:59
• 157****3035

  如果要找酒店式公寓的話，**好還是看看有沒有一些賓館或者公寓有這項服務(wù)的，因 為這樣的話包水電費，又有專人去打掃，呵呵比較方便，現(xiàn)在我住在上海天成公寓里 ，每月2400包月，包水電，每日有人打掃的。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:55
• 153****2284

  去如家等經(jīng)濟(jì)型酒店旅館，千萬不要住什么移動公寓、酒店式公寓他們都是租別人的房子轉(zhuǎn)組給你的，連營業(yè)執(zhí)照都沒有、還能有什么安全保證，目前租用短租公寓的人們員非常復(fù)雜，你如租用出了事你投訴無門，朋友安全第一。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:49
• 141****1099

  商鋪的風(fēng)險要大很多，但是一旦有人要商鋪，就不用煩的，酒店式公寓風(fēng)險小，然而會經(jīng)常換租客，很煩人
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:39

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓哪里好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰峭顿Y還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)。2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購房價格的0.84%，但是現(xiàn)在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計也是要收的了。3、賣出時交易稅費高。商業(yè)地產(chǎn)過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進(jìn)行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高。

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• 問 ??酒店式公寓如何裝修更好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  市場上的酒店式公寓項目來看，總體大概可以分為兩種類型，一種是層高在3-3.4米左右的平層式酒店式公寓，一種是戶型層高在4米以上，可以分割成兩層的loft式酒店式公寓。 總的來說，平層的層高比loft得高，住起來比loft舒適些但是loft分層明顯，如果個子高的話住得會比較壓抑，對于相同地段的公寓產(chǎn)品來說，無論是自住還是投資，舒適性才是第一位的，購房者居住舒適度高的會好賣些。

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• 問 酒店式公寓怎么租
  答

  覺得很好啊

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• 問 ??御庭酒店式公寓怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  當(dāng)時我們是兩個人，大床房擺設(shè)色調(diào)較暗，沙發(fā)很舒服，家具很齊全有家的感覺，有限網(wǎng)絡(luò)也很給力，**贊的是陽臺，我住的是二十幾層的，

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