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• 152****6818

  有房產(chǎn)證沒有土地證，不能公開上市交易，不是商品房。去年交房今年還沒辦房產(chǎn)證很正常。退房這個你要跟開發(fā)商商量（可能性?。?，買賣不能公開交易，但是可以私下買賣，到時候如果有政策同意補交土地出讓金也是可以成為商品房的。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:22:00
• 131****5049

  買這種老房子其實沒什么意思，除非你買來等拆遷！至于四十年不拆遷，這個問題你倒不必擔心，現(xiàn)存的房子又是94年的，40年不拆除非它是古跡！你買這種房子所要注意的其實就是要產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，房屋里面無戶口，別的也沒什么！

  查看全文↓ 2019-09-06 16:21:32
• 147****4646

  一、如果是小產(chǎn)權(quán)房，國家政策規(guī)定該類房屋不能上市交易，因此只要以你的名義申請產(chǎn)權(quán)登記了，一般是不能變更了。
  二、如果是商品房（國有出讓土地），如果房屋登記部門未進行備案登記，只要開發(fā)企業(yè)同意，可以變更、撤銷購房合同；如果房屋登記部門只進行備案登記、未辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記，只要你與開發(fā)企業(yè)憨償封鍛莩蹬鳳拳脯嘩共同申請撤銷備案登記，經(jīng)房屋登記備案部門審核批準后，方可再賣房；如果該房屋已經(jīng)進入分戶辦證程序，就只有把證辦出來后，你在賣房了，相當于是二手房了。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:21:22

相關(guān)問題

• 問 賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？有人知道嗎？
  答

  肯定被騙了，沒有合同是辦不了證的，貸款什么的也不可以，所以**好趕緊退了，走法律和維權(quán)程序。

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• 問 房產(chǎn)證沒有辦房子被查封怎么辦？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)證定義：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 臨時房產(chǎn)證丟了怎么辦？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)證意外丟失是可以申請補辦的。具體流程如下：1、到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．3、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．4、在繳納查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.5、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給到申請人到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．6、測繪所勘丈，繪圖．7、房管局登記審查核準8、審查通過后，補發(fā)新證

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• 問 賣房子需要購房發(fā)票嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  80萬的房子要交8000，合理嗎，只是把票重新打一下而已

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• 問 怎么查詢房產(chǎn)證辦沒辦？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  一般如果房產(chǎn)證辦下來的話,現(xiàn)在網(wǎng)上就可以查得到,你去房管局或者房管局服務網(wǎng)去查,只要輸入你的合同備案號就能知道有沒有下來了。

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