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• 134****1089

  如果交的是定金,您這邊按時交**,相當(dāng)于違約,已經(jīng)交的款項不退還。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:31
• 152****7667

  建議和開發(fā)商好好協(xié)商解決

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:28
• 132****6020

  公積金是不能以**款名義提取的，如果要用公積金當(dāng)**，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構(gòu)，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機構(gòu)，但是需要注意的是這中間會有個時間差。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:24

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• 問 認籌后價格漲了怎么辦
  答

  不滿意的話認籌金都是可以退的

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• 問 ??認籌不退怎么辦
  答

  一般在購房之前都會繳納一定數(shù)額的認籌金，那要是沒有買到房子開發(fā)商也不退認籌金怎么辦？接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于 開發(fā)商遲遲不退認籌金怎么維權(quán)方面的知識，歡迎大家閱讀!“認籌兩千抵兩萬”、“認籌兩萬可享開盤9折優(yōu)惠”、“認籌5萬享82折優(yōu)惠”、“認籌送產(chǎn)權(quán)車位”……層出不窮的購房認籌對購房者來說再熟悉不過。一旦購房不成，這認籌金還能退嗎?近日，網(wǎng)上一位高先生稱其在惠州市區(qū)下角禾塘集購房，向開發(fā)商交2000元誠意訂金后沒有選到房。他要求退回2000元卻遭到開發(fā)商以“財務(wù)不在”為理由多方搪塞，不肯退錢。切勿混淆認籌金與定金隨后記者向該盤銷售人員求證，其稱：“如果是認籌金，我們一定會退。但如果是定金就不會退，所有樓盤都是這樣操作。高先生所說的2000元應(yīng)該是認籌金，這個只要我們財務(wù)在都會退款的?！痹撲N售人員解釋稱，公司的財務(wù)人員確實比較忙，有時不在項目現(xiàn)場，“如果我們經(jīng)理在，現(xiàn)金也足夠的話，可以通過經(jīng)理退款?！彼^“認籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。在購房過程中，不少消費者混淆認籌金與定金，還有開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，如果購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。

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• 問 認籌不退怎么辦
  答

  看簽和合同怎么約定的，按合同上寫的來辦。

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• 問 認籌金不退怎么辦?
  答

  首先要看認籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。

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• 問 ??買房認籌后多久開盤?認籌后開盤買房技巧是什么?
  答

  一、什么是認籌？認籌是開發(fā)商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發(fā)商會以購房優(yōu)惠，如但不僅限于一萬抵三萬等方式，吸引購房者交一定金額的誠意金。在樓盤正式開盤前，開發(fā)商會通知參加認籌的購房者到場，等到項目正式開盤時，具有優(yōu)先選房的權(quán)利。有些開發(fā)商在認籌階段，可以直接將購房者心儀的房源鎖定，等到開盤時，直接進行買房流程，與開發(fā)商簽訂合同。 圖為購房者在樓盤項目認籌區(qū)等待認籌，認籌時，需要繳納一定金額的誠意金。 二、什么是排號？排號是指購房者在開發(fā)商集中選房前，確定選房順序的環(huán)節(jié)。一般在進入選房階段時，參加排號的購房者，與沒有參加排號的購房者相比，具有優(yōu)先進行選房的權(quán)利。選房順序越靠前，選到自己心儀房源的幾率越大。 三、認籌排號的流程是怎樣的？一個新房樓盤開盤，不同開發(fā)商認籌排號的流程不一樣。但目前市場上常見的有三種流程：先認籌再排號、先排號認籌、認籌排號同時進行。 圖為購房者手拿新房樓盤排號卡的示圖，排號卡需要保存好，它是選房時順序的憑證。 1.先認籌再排號的流程樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處→購房者有意向，聯(lián)系銷售人員→辦理認籌手續(xù)【交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）】→排號（給你一個數(shù)字號碼牌）→開盤→確定選房方式（搖號或按照排號順序） 2.先排號再認籌的流程樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處→購房者有意向，聯(lián)系銷售人員→排號（給你一個數(shù)字號碼牌）→辦理認籌手續(xù)【交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）】→開盤→確定選房方式（搖號或按照排號順序） 3.認籌排號同時進行樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處→購房者有意向，聯(lián)系銷售人員→辦理認籌手續(xù)【交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）】，同時排號（給你一個數(shù)字號碼牌）→開盤→確定選房方式（搖號或按照排號順序） 圖為購房者辦理認籌手續(xù)的現(xiàn)場圖，認籌時會交誠意金，開發(fā)商與購房者簽訂協(xié)議，或者為購房者開具收據(jù)。協(xié)議上一般寫明認購成功后或不成功，誠意金的去向。 注：開盤后，購房者繼續(xù)購買樓盤新房，誠意金會轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額（如一萬抵三萬），或沖抵**的一部分。如果不繼續(xù)購房，開發(fā)商會將誠意金返還給購房者。 認籌和排號的出現(xiàn)，是開發(fā)商為了確定真實購房者的方法，也是制定相對公平的規(guī)則，讓購房者能公平選房的方式。同時，可以通過這種方法及時調(diào)整開發(fā)商的銷售策略。

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