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• 136****7557

  第一，今年是房產(chǎn)市場的低谷期，是入手買房的好時(shí)機(jī)（您可以類比2011年限購政策后，迎來的是2012和2013年房價(jià)大漲，2014年出臺(tái)認(rèn)房不認(rèn)貸，政策收緊，之后迎來的是2015和2016年的房價(jià)翻倍，到了2017年，房產(chǎn)證策繼續(xù)收緊，認(rèn)房又認(rèn)貸，類似的周期在今年又出現(xiàn)了）
  
  第二，您選擇海淀區(qū)投資（如果是10年前，海淀區(qū)發(fā)展初見端倪，投資**合適，如果是5年前還能趕上學(xué)*房的大漲，但是現(xiàn)在海淀區(qū)各方面配套已經(jīng)成熟、學(xué)*概念也在淡化，海淀區(qū)今年的二手學(xué)*房降了不少，所以海淀區(qū)新房未來的**潛力會(huì)受限制）。
  
  第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區(qū)別在不同區(qū)位**空間和未來轉(zhuǎn)手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價(jià)值洼地進(jìn)行。
  
  時(shí)間倉促，方便的話，我在找一個(gè)您方便的時(shí)間和您詳細(xì)分析下具體的房產(chǎn)投資邏輯，以及適合投資的區(qū)域。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:40:00
• 152****8405

  請(qǐng)問您這邊只是考慮投資嗎？如果是的話，建議不要買昆山的。畢竟昆山的價(jià)格已經(jīng)很高了，二手房的話需要交的稅很高也不建議。現(xiàn)在嘉興那邊就是房價(jià)還沒漲起來的昆山，地鐵在建是跟上海地鐵無縫對(duì)接的，昆山的話無非也就是地鐵花橋還有距離上海近，那嘉興這邊距離上海也不遠(yuǎn)而且兩條地鐵無縫對(duì)接上海，區(qū)號(hào)醫(yī)?？ü豢ǜ虾Ｍㄓ?。
  新開的樓盤價(jià)格也不高，具體考慮的話私信吧。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:39:54
• 156****4254

  如果您買房更看重投資價(jià)值的話，建議您重點(diǎn)考慮以下幾方面：
  
  1、區(qū)域政策：房子所在的區(qū)域受大的政策傾向，包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和政策扶持?？v觀整個(gè)北京，只要是政策傾向的區(qū)域發(fā)展都很不錯(cuò)，房價(jià)上漲相對(duì)也會(huì)較高。像目前北京的城市副中心通州，房價(jià)增長近年一直穩(wěn)居北京首位。
  
  2、地鐵房：在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對(duì)**空間更大，轉(zhuǎn)手更容易。
  
  3、公園地產(chǎn)：在居民生活水平大幅提高的今天，環(huán)境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。
  
  4、大開發(fā)商，好的物業(yè)：作為房產(chǎn)的實(shí)體房子，也會(huì)像很多物品一樣，都會(huì)隨著時(shí)間的推移慢慢變舊，這些會(huì)直接影響到未來房子的二次轉(zhuǎn)手，也會(huì)影響房子的保值和**。大的開發(fā)商可以保證房子自身的品質(zhì)，好的物業(yè)可以讓您的房子歷久彌新，未來上市交易也會(huì)更有市場。
  
  5、接收人群：房產(chǎn)投資**重要的是要考慮未來的接手人群，雖說在北京任何區(qū)域房子都肯定能轉(zhuǎn)的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房價(jià)。
  
  6、周邊配套：包括醫(yī)療、**、商業(yè)等配套。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:39:51

相關(guān)問題

• 問 想投資房子,哪里的房子**快?
  答

  首先，要想房子**空間大 必須購入價(jià)一定不能太高，意思就是并不是好地方的反正**空間就大的 ，購入價(jià)高了 ，上升空間自然就小了。其次，要看你購買房子的地區(qū)，一線城市的房價(jià)是相當(dāng)泡沫的 ，建議完全放棄。二線城市可以考慮，發(fā)展程度 以及配套設(shè)施都還是比較好，地區(qū)有較大的發(fā)展空間 隨之房子的**空間也大，買這類房子有個(gè)好處是 以后賣出是比較方便的。三線城市或縣區(qū) 這些地方空間還是蠻大的 就是買賣不是很方便。再者，時(shí)刻關(guān)注到要購房地區(qū)的一些政策，有些好的政策會(huì)直接促使房價(jià)飆升，這個(gè)可以確保**快。

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• 問 誰知道新買的房子怎樣落戶口
  答

  城市新房落戶標(biāo)準(zhǔn)流程：1、準(zhǔn)遷入程序帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、準(zhǔn)遷出程序帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出；3、編戶號(hào)受理帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、派出所落戶房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。

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• 問 誰知道裝修房子公積金能貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款是可以貸裝修款的，但是必須滿足公積金裝修貸款條件和公積金裝修貸款申請(qǐng)材料。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問 誰知道如何補(bǔ)交契稅？
  答

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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