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• 158****2471

  如果購房者支付了房款后，預(yù)售合同出現(xiàn)變更，購房者的購房利益就有可能得不到保證。
  購買沒有預(yù)售許可證的期房的后果： 1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間沒有保證。 2、為了取得產(chǎn)權(quán)證可能需要繳納額外的費用。 3、房屋可以使用但是無法取得產(chǎn)權(quán)。 4、房屋可能會被政府沒收或拆除。由此可以看出，**好不要購買沒有取得預(yù)售許可證的期房，否則可能會造成購房者的權(quán)利受到損害。購房者如果不小心或由于其他原因購買這種手續(xù)不全的房子，都將或多或少的承擔(dān)一定風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:31
• 138****8024

  首先，房產(chǎn)公司未取得預(yù)售許可證就進行預(yù)售，這本身就是一種違法行為。國家有關(guān)法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁發(fā)展商無證預(yù)售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。 其次，對購房者來說，預(yù)購沒有預(yù)售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。在司法實踐中，如果因此而發(fā)生糾紛，由于上述公司的預(yù)售行為是無效的民事行為，因此購房者只能主張返還預(yù)付款并要求賠償損失，而當該公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行時購房者的權(quán)益將無法得到實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:04
• 147****2856

  按照合同中有關(guān)交付時間的條款辦理
  你可以要求對方賠付違約金
  超過3個月一般就可以申請退房了

  查看全文↓ 2019-09-06 15:42:56

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)預(yù)售買不到怎么辦呢？有人能告知本人嗎？
  答

  這是開發(fā)商的銷售方式之一，也叫饑餓銷售法，利用購房者怕踏空的心理，拿出極少的房源來忽悠購房者，讓購房者明知不合法，但不買又怕以后買不到~其實不需要糾結(jié)！

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• 問 春節(jié)買不到車票怎么辦？
  答

  參加成都天香“免費送你回家”的活動活動名稱：春節(jié)回家一票難求，天香寒冬傳遞溫暖—— 免費送你回家過年開始時間：2014-01-21 09:00:00結(jié)束時間：2014-01-24 12:00:00報名截止時間：2014-01-24 12:00:00參與活動通道1、關(guān)注成都天香官方微信（在微信公眾賬號中搜索“天香”）回復(fù)姓名+電話號碼+前往的城市2、關(guān)注@成都天香 新浪微博，查看置頂(第一條）微博3、搜房網(wǎng)天香論壇 鏈接地址：http://tianxiang.soufun.com/bbs/3211121118~-1/278815686_278815686.htm

• 問 ??房子剛開盤卻買不到房該怎么辦？
  答

  買房認購指的是在開發(fā)商沒拿到預(yù)售證情況下而先與消費者達成的購房協(xié)議。認購一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達成購買協(xié)議。也叫認籌、預(yù)約、預(yù)定。另一種是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購房者達成購買協(xié)議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協(xié)議簽署，確認達成購買協(xié)議。這種情況是因為簽署房屋購買協(xié)議過程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認購數(shù)據(jù)，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率。

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• 問 為什么房子開盤買不到呢？
  答

  親身經(jīng)歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 后來我說我只想買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結(jié)果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回?zé)熍_，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手里有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

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• 問 為什么買不到房子
  答

  你是什么原因買不到房子呢？？

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