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• 157****7569

  不要來(lái)硬的，看來(lái)這個(gè)人只是需要個(gè)住處，你給他租個(gè)房，交一個(gè)月租金就可以。讓他走就可以了
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:04:14
• 133****7703

  1，未按約定繳納房租，出租人可以要求承租人支付所欠租金。如果租賃合同中同時(shí)約定延遲繳納房租需要支付違約金，出租人可以要求承租人支付違約金。
  2，在法院判決或者雙方約定的期限內(nèi)仍然不繳納房租，出租人可以解除合同，要求承租人搬離房屋。
  3，《合同法》規(guī)定：
  第二百二十七條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:04:11
• 136****0692

  　　證據(jù)包括：
  　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的陳述；
  　?。ǘC；
  　?。ㄈ┪镒C；
  　　（四）視聽資料；
  　　（五）電子數(shù)據(jù)；
  　?。┳C人證言；
  　　（七）鑒定意見(jiàn)；
  　?。ò耍┛彬?yàn)筆錄。
  　　證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:04:06
• 144****9543

  拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。拖欠房租的，法院一般會(huì)判承租方補(bǔ)繳房租，承擔(dān)違約責(zé)任等?？梢钥闯?，欠租被起訴是民事案件，須承擔(dān)民事責(zé)任，不會(huì)牽涉到刑罰。但是如果法院判決后并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而承租人拒不執(zhí)行的，就有可能構(gòu)成刑法上的拒不執(zhí)行法院判決裁定罪，可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:04:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??對(duì)長(zhǎng)期不交房租法院怎么判決好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  拖欠房租還霸占房屋拒不歸還？這種情況，產(chǎn)生的“占有使用費(fèi)”可能會(huì)讓租戶后悔。近日，海滄法院發(fā)布了一起租戶拖欠租金占用房屋的官司，為此租戶被判支付相當(dāng)于拖欠房租2倍的“占有使用費(fèi)”。據(jù)法官介紹，房東出租房屋時(shí)經(jīng)常會(huì)碰到一些不守信用的租戶，以各種理由不交租金還霸占著房屋，拒不搬走，越來(lái)越多的房東為此告上法庭。對(duì)此，法官提醒說(shuō)，租賃合同到期或解除的情況下，如果承租人不及時(shí)交還房屋，即使沒(méi)有實(shí)際使用、沒(méi)有從中收益，也要依法支付“占有使用費(fèi)”。

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• 問(wèn) ??不交房租怎么起訴好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、被告立即停止侵害，立即返還非法占用原告的房屋。2、被告支付非法占用原告房屋期間的占用費(fèi)875元（自2002年8月1日起至2002年11月1日止，按年3500元計(jì)算，并要求順延止實(shí)際履行之日）。3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??男的不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要能夠按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

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• 問(wèn) ??快拆遷拉不交房租怎么談合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子拆遷和交水電費(fèi)是互不干涉的問(wèn)題。水電費(fèi)是要正常繳納的。

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• 問(wèn) ??房客不交房租玩失蹤 我如何收回呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不過(guò)做人留一線日后好相見(jiàn)嘛。他已做成這樣了。／你可以把你的房子交給房屋銀行嘛。以后就不會(huì)出現(xiàn)這事了。沒(méi)辦法／。。再另租他人這樣的你就應(yīng)該發(fā)個(gè)短信給他。告訴他你已經(jīng)租給別人了！他的東西如果還在哪里你就幫、他放好等他回來(lái)交清了再還他。你現(xiàn)在放租就好的了。1／因?yàn)?5天如果沒(méi)有交費(fèi)就可以扣他壓金趕他直接的了

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