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• 145****0450

  上前搭話唄，**好準(zhǔn)備一份資料，設(shè)計(jì)的好的作品給他看看，說(shuō)一說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:30:35
• 145****5176

  一樓的行不通。物業(yè)公司每天碰到的裝修業(yè)務(wù)員都不只好幾個(gè)吧?。?！我是樓宇智能化的技術(shù)員，每天要跟很多業(yè)主打交道，其實(shí)你只要進(jìn)了小區(qū)，膽量大一點(diǎn)，可以去敲業(yè)主的門(mén)的。如果業(yè)主家里已經(jīng)裝修了，你可以給點(diǎn)建議，贊幾句，順便給張名片。如果沒(méi)裝修的話，就要看你的口才了。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:30:25
• 151****4209

  了解當(dāng)?shù)匦陆环炕蛘唏R上要交房的小區(qū)。并進(jìn)入小區(qū)考察，沒(méi)交房的小區(qū)是進(jìn)不去的，除非你有相關(guān)的朋友帶你進(jìn)去，新小區(qū)進(jìn)入的方式有幾種，1跟著業(yè)主進(jìn)，2有類(lèi)似客戶信息，報(bào)客戶名字電話類(lèi)，有信息**好說(shuō)是客戶朋友，其他的多半要登記身份證，（高檔小區(qū)很難進(jìn)，保利、萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)商之類(lèi)的）。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:30:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)務(wù)員如何量房子呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、記住不要直接找售樓處的經(jīng)理，要找售樓小姐，第一你更容易與她們建立關(guān)系，第二他們才是第一手資料擁有者。建議準(zhǔn)備一些化妝品、電影票、平時(shí)就來(lái)點(diǎn)兒小食品，很容易搞定，如果你再是個(gè)帥哥那就一路綠燈。 2、一定要讓客戶給你做宣傳，這樣才有效率，當(dāng)然就是你要象侍候自己女朋友一樣圍著他們轉(zhuǎn)，前提是你家的裝飾公司別坑人 3、不要在小區(qū)里留小廣告，有損形象又討人厭，與門(mén)口的保安隊(duì)長(zhǎng)建立起哥們般的友誼，煙就行，偶爾萊頓小酒，以后你出入高檔樓盤(pán)如履平地，并且還會(huì)幫你提供顧客。不要每個(gè)保安都接觸，就一朋友的名義直接找隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)明來(lái)意，直接給煙，當(dāng)然不要讓別人看到。 4、如果你把小區(qū)物業(yè)的頭頭搞定一個(gè)，那基本就屬于抄到大魚(yú)了，但是交際費(fèi)用就要大幅增加，而且一般還要給5~10%的回扣(具體根據(jù)你地區(qū)行情)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員怎么做才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)員是做房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)的從業(yè)人員。房產(chǎn)業(yè)務(wù)員的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。經(jīng)濟(jì)收入主要是收取介紹服務(wù)費(fèi)，市場(chǎng)慣例服務(wù)費(fèi)為2.7%。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開(kāi)發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶付款、物業(yè)交接等等。一般都是以實(shí)體店來(lái)進(jìn)行服務(wù)，但隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，也進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大多數(shù)以O(shè)2O模式進(jìn)行服務(wù)，即是線上線下服務(wù)的新型模式，受到了很多消費(fèi)的喜歡。實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的方式使想買(mǎi)賣(mài)房的人得到**新的房地產(chǎn)信息，使買(mǎi)賣(mài)更加方便，信息流通更加快捷。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??到本地買(mǎi)房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

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