已有3個回答

• 155****1472

  如果你不是急著要入住，這反而是一件不錯的事情。
  　　一、對于急著要入住的業(yè)主來說，遲交房是件十分頭疼的事，打亂了很多計劃；
  　　二、對于早一天晚一天無所謂的業(yè)主而言，其實，也是一件好事。
  　　簡單地講，現在是法治社會，一切以協(xié)議說話，業(yè)主是一個大群體，你只是其中之一，在這種情況下，開發(fā)商想蒙混過關，一點點可能性也不會有的，**后一般是訴訟解決，全體受益。對于業(yè)主而言，如果符合合同約定的條件，有二個選項：
  　　1、解約，退房，開發(fā)商賠償；
  　　2、繼續(xù)履約，開發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:35:38
• 145****3053

  業(yè)主承擔違約責任，具體的責任形式按合同約定辦理。
  　　開發(fā)商與業(yè)主約定**分期支付的情況下，合同中一般會約定不能如期支付款項情況下的處理方式。業(yè)主如果不能按照合同付款，那么會承擔違約責任。違約責任一般包括繼續(xù)支付欠款、支付違約金、（開發(fā)商解除合同）賠償損失。
  　　從上述違約責任的后果來看，均對業(yè)主不利，所以較為妥善的方式是尋求幫助以償還欠款。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:35:31
• 134****4178

  對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。
  從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。
  對于延期履行合同,如果未約定違約金數額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:35:27

相關問題

• 問 ??未按期交房怎么辦好呢？誰有什么建議呢？
  答

  你們合同中應該有約定，如果沒有約定適用法定期限，《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

  全部4個回答>
• 問 ??交房的沒錢交房怎么辦呢？誰有什么建議呢？
  答

  交房時間到了沒錢，可能違約一方要承擔違約責任的?！逗贤ā罚骸〉谝话僖皇l　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

  全部3個回答>
• 問 ??精裝修怎么辦好呢？誰有什么建議呢？
  答

  相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。　精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現?！　⊙b修標準通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環(huán)保；　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；　　衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜?！　』具€是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

  全部3個回答>
• 問 ??買房沒錢交房怎么辦好呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果開發(fā)商沒有按時交房，違約賠償問題購房合同上有明確的規(guī)定，可以按合同規(guī)定索賠；房貸是你和銀行之間的事，事實上你的購房款已經全額付給了開發(fā)商，你已不欠開發(fā)商一分錢，你欠的是銀行的貸款。你沒有還款，銀行應該催你還款，如果一再拖欠，銀行可以按貸款合同規(guī)定將你的房子收回，拍賣后扣除貸款本金、利息以及違約賠償金，將剩下的錢退還給你。但是這一切都應該通過法律途徑來解決，也就是銀行應該向法院起訴你，然后由法院判決執(zhí)行；現在的問題是，開發(fā)商沒有交房，也就是說房子并不在你手里，銀行并不能直接從你手里直接收回房子。在你申請貸款的時候，開發(fā)商已經給你作了擔保，擔保協(xié)議中寫明如果你違約不還貸款，銀行可以直接從開發(fā)商手中直接收走房子。當然，這也需要通過法律途徑笭擔蒂桿酈訪墊詩叮澗來解決。

  全部3個回答>
• 問 ??開餐飲虧本沒錢交房租怎么辦合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  這個主要看你們的口頭協(xié)議是怎么說，舉例說，如果說是各投一半，那么你們除欠款外投的16萬，各占一半，你投多的算他欠你的；轉讓費10外，還完債各分一半。如果是其他比例，按實際比例算各投多少，再分還完債的剩的轉讓費。

  全部5個回答>