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• 142****3553

  準(zhǔn)確的是開發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗收拿鑰匙，但也有一些是開發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個月后才去驗房收房，所以開發(fā)商所說的入住時間實際是以通知收房為準(zhǔn)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:08:43
• 154****6402

  日期按購房合同所約定交付日期算。
  賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延期一日應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。實踐中買賣雙方多采納了本條的約定。對于每日萬分之五的違約金標(biāo)準(zhǔn)，筆者碰到的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決意見有:1、認(rèn)為該違約金標(biāo)準(zhǔn)是雙方當(dāng)事人自愿約定，根據(jù)合同自由（意思自治）原則，予以支持;2、經(jīng)當(dāng)事人申請后審查認(rèn)為該違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，應(yīng)予適當(dāng)減少，調(diào)整為每日萬分之三;3、經(jīng)當(dāng)事人申請后審查認(rèn)為該違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，應(yīng)予適當(dāng)減少，調(diào)整為按購房款計算的同期貸款利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:08:39
• 157****6245

  以辦理出的房產(chǎn)證上的日期起算。
  到再次申請過戶時滿二年，即免增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:08:35
• 154****9229

  一般都是按照交房時間算起的。在商品房買賣交易中，開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)，除了實際將房屋鑰匙交付業(yè)主之外，還包括為業(yè)主辦理完過戶手續(xù)，才算全面履行了交付義務(wù)。也就是說應(yīng)該嚴(yán)格按照辦證的時間來計算時間。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:08:31

相關(guān)問題

• 問 ??怎么算交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、一般交房的時候主要是稅費和辦理房產(chǎn)證的一些費用，大概不到2萬。（跟我差不多）2、物業(yè)費要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時候只收取裝修垃圾清運費約200元，有的物業(yè)公司會叫你預(yù)交下幾個月的，或者預(yù)交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費是要交到供水集團(tuán)的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費是交到燃?xì)饧瘓F(tuán)的，裝修結(jié)束的時候要打電話到燃?xì)饧瘓F(tuán)讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點火”。

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• 問 ??交房后換房怎么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這可以與開發(fā)商直接開個價，像你這套房子沒有50萬以上別談。如果照7樓所算的，開發(fā)商除了換套房子給你以外，還要補給你很多錢。

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• 問 ??恒大雅苑交房時間？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??杭州延期交房怎么算延期呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果合同有約定，按照合同約定計算違約金；如果合同沒有約定，則參照房屋主管部門公布的同地段、同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計算損失。

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• 問 ??交房曰期按什么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一樓的,錯咯,房產(chǎn)證上的使用年限不是那樣的,是按照開發(fā)商買地的時間算的,經(jīng)常有人買房了住進(jìn)去,卻只有65 67年的使用權(quán)限的,從買地的時候算起的

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