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• 158****5036

  怎么可能呢？結(jié)構(gòu)圖是根據(jù)建筑圖設(shè)計(jì)出來的，做內(nèi)架看建筑圖就可以。筏板基礎(chǔ)：筏型基礎(chǔ)又叫笩板型基礎(chǔ)。是把柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)全部用聯(lián)系梁聯(lián)系起來，下面再整體澆注底板。一般說來地基承載力不均勻或者地基軟弱的時(shí)候用笩板型基礎(chǔ)。而且笩板型基礎(chǔ)埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎(chǔ)。由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:48:43
• 134****7965

  首層框架柱的凈高計(jì)算方法
  ：1、有基礎(chǔ)梁的，從基礎(chǔ)梁表面到首層梁底的高度為柱的凈高。
  2、沒有基礎(chǔ)梁的，首層凈高算法是 首層層高+基礎(chǔ)層層高-基礎(chǔ)厚度-首層梁高。
  首層柱以上的柱凈高計(jì)算方法：
  從本層樓板面到上層樓板梁底,如果是無梁柱,則算到上層樓板底。
  基礎(chǔ)梁簡單說就是在地基土層上的梁?；A(chǔ)梁一般用于框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架柱落于基礎(chǔ)梁上或基礎(chǔ)梁交叉點(diǎn)上，其主要作用是作為上部建筑的基礎(chǔ)，將上部荷載傳遞到地基上?；A(chǔ)梁是指直接以墊層頂為底模板的梁。在工業(yè)廠房中，一般都以柱作為主要的承重構(gòu)件，基礎(chǔ)梁（在建筑圖紙中符號(hào)為JL）作為基礎(chǔ)的一部分。
  主要起到柱子間連系的作用，使基礎(chǔ)形成較穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)，也部分抗彎和抗剪的作用，當(dāng)獨(dú)立柱之間不均勻沉降時(shí)會(huì)起到抗剪的作用。一般基礎(chǔ)梁的截面較大，截面高度一般建議取1/4~1/6跨距，這樣基礎(chǔ)梁的剛度很大，可以起到基礎(chǔ)梁的效果，其配筋由計(jì)算確定。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:48:33
• 158****1457

  層高是以室內(nèi)地坪標(biāo)高算起的，按你的說法應(yīng)該是3.6米。（如果按照室外標(biāo)高算應(yīng)該是3.9米也不是3.3米。）

  查看全文↓ 2019-09-06 09:48:21
• 134****4665

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
  2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。
  層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。
  層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
  層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；
  層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:48:12

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• 問 你好，我想了解下房產(chǎn)過戶稅收怎么算？
  答

  企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費(fèi)用方面，企業(yè)過戶的時(shí)候會(huì)額外多出一個(gè)土地增值稅：如果是普通住宅類，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類，預(yù)征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。

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• 問 **近想貸款買房，想了解下房產(chǎn)利息怎么算？
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• 問 我想了解下房產(chǎn)抵押貸款利息會(huì)怎么算？
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  五年以上貸款 6.55

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• 問 你好，想了解下房產(chǎn)過戶費(fèi)包含哪些稅費(fèi)?
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  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 想了解下房子翻新要多少錢？
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  舊房翻新一般分為普通翻新，中度翻新，和深度翻新。普通翻新指主要結(jié)構(gòu)基本不動(dòng)，只是刷新墻面，地面拋光翻新，全面清潔等，費(fèi)用大約在200/方；中度翻新指部分結(jié)構(gòu)變動(dòng)，比如洗手間重做，廚房重做，門洞移位，地面重鋪，陽臺(tái)改造，部分水電改造等等，費(fèi)用大約在400/方；深度翻新是指整體水電改造，墻面翻新，地面重做，廚衛(wèi)改造等等深度施工，費(fèi)用大約在800-1000/方。

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