已有2個回答

• 148****5725

  五年以上貸款 6.55

  查看全文↓ 2012-08-30 15:32:48
• 132****4498

  現(xiàn)在抵押貸款利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%左右，不同銀行操作方案不一樣。

  查看全文↓ 2012-08-30 15:30:08

相關(guān)問題

• 問 **近想貸款買房，想了解下房產(chǎn)利息怎么算？
  答

  1、公積金貸款公積金貸款的利率為3.25%，利率低是大家都很喜歡的一點，但是公積金貸款的流程復(fù)雜、放款的時間長，會受到很多開發(fā)商的限制，另外公積金貸款額度有限，這一點很重要。2、組合貸款組合貸款是指同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款部分按照公積金貸款的利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行。組合貸款利率比公積金貸款利率高，但比商業(yè)貸款的利率低。3、商業(yè)貸款商業(yè)貸款就是按照銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率來貸款，銀行會有浮動，有優(yōu)惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。一般商業(yè)貸款的利率為4.9%。

  全部3個回答>
• 問 ??**近想貸款買房，想了解下房產(chǎn)利息如何算？
  答

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折，請悉知。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下房產(chǎn)過戶稅收怎么算？
  答

  企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費用方面，企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類，預(yù)征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。

  全部3個回答>
• 問 我想了解下房貸利息怎么算出來的？
  答

  房貸利率的計算方法。有等額本息和等額本金二種。等額本息計算方法（每月還款額相等）:月應(yīng)還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數(shù)/[（1＋月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金計算方法（每月還款本金相等）月還本金=貸款額/還款月數(shù)第一個月利息=貸款額*月利率第二個月利息=（貸款額-月還款額）*月利率。利率逐月減少。

  全部3個回答>
• 問 ??我想了解下房子抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請抵押貸款的時候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個人房屋抵押貸款，就需要個人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時候擔(dān)保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務(wù)好的金融機構(gòu)就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中依托金融機構(gòu)的幫助也將更快的辦理成功。

  全部4個回答>